共同購買組に積水化学参加／住宅産業大型再編の可能性②

＜積水・大和2強＞

　2強である積水・大和にしても、今では分譲マンション事業なくして住宅部門の前期の売上高は計上できないが、積水は内3,172億円が不動産開発事業における売上高となっている。また、事業展開も積水は不動産賃貸ビジネスを大きく成長させており、住宅事業とは別に3,570億円も売上高を計上している。これはシャーウッド等の賃貸アパートを建てたオーナーに対して家賃保証制度を設け、一括借上している事業によるものである。

一方大和は、商業施設建設には定評がある。モール型の商業施設()を得意としているが、最近では大型化しており、物流施設へも展開している。また同社はホームセンター(48店舗売上高635億円)やリゾートホテルからビジネスホテルへと展開、NASの屋号でスポーツセンターも各地で営んでいる。

両社ともハウスから始まり、今では住宅事業以外多岐にわたって事業展開しているが、プレハブの住宅着工件数は下記表のように確実に減少してきており、異業種等へ脱皮せざるを得ない市場環境にあったともいえる。

＜プレハブメーカーの着工件数推移＞

年度	プレハブ数
		鉄骨系	木造系	鉄筋コン系
1994年度	224,008	171,896	37,798	14,314
1995年度	230,462	180,300	38,674	11,488
1996年度	247,317	193,381	40,318	13,618
1997年度	199,903	156,464	33,154	10,285
1998年度	182,076	143,076	30,650	8,350
1999年度	185,046	147,255	31,256	6,535
2000年度	171,310	136,321	29,415	5,574
2001年度	162,560	131,035	26,170	5,355
2002年度	161,728	132,216	23,594	5,918
2003年度	158,929	131,072	23,163	4,694
2004年度	159,945	134,100	21,712	4,133
2005年度	156,581	131,023	20,940	4,618
2006年度	159,544	134,809	20,415	4,320
2007年度	146,571	123,941	18,047	4,583

[ 2009年12月 8日 ]

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