アパマンＳＨ／ウルトラＣ　計上変更で大幅増益へ　一安心か

同社は次の通り決算予想を修正した。
当社は、平成21 年12 月28 日付「棚卸資産（販売用不動産・信託受益権）から固定資産への所有目的の変更に関するお知らせ」にて公表のとおり、第11 期連結会計年度の初日（平成21 年10 月１日）より、当社および当社子会社が保有する不動産に関して、昨今の経済環境や不動産市況の低迷等を総合的に鑑み、賃貸不動産の賃料収入の増加等による収益の安定化を図るため、総額30,376 百万円の販売用不動産・信託受益権について、棚卸資産（販売用不動産・信託受益権）から固定資産への所有目的の変更を行っている。

上記の所有目的の変更を踏まえ、賃貸不動産の安定化を図る施策を実行している上で物件の一部について「のれん及び負ののれん償却」に関する会計処理の検討を行った結果、当該「負ののれん」52億42 百万円を一括償却するとともに、および「繰延税金負債」35億97 百万円を取崩すことが妥当であると判断し、平成22 年９月期において52億42 百万円を特別利益に、35億97 百万円を法人税等調整額として計上する見込み。

その結果、次の通り修正

連結/百万円	売上高	営業利益	経常利益	当期利益
10年9月期前回予想	51,000	1,100	450	200
10年9月期今回修正予想	50,000	1,400	450	7,000

連結／百万円	2007年9月期	2008年9月期	2009年9月期
売上高	64,270	59,218	52,520
営業利益	6,047	458	220
経常利益	6,776	421	303
当期利益	1,353	-7,033	1,036
総資産	106,058	99,903	93,788
自己資本	11,930	2,363	3,224
資本金	5,538	5,556	5,556
有利子負債	56,903	67,123	65,653
自己資本率	11.20%	2.40%	3.40%