食品専門のディスカウントスーパー大黒天物産は、豊田通商が福岡県水巻町で開発した大型商業施設「ヒルトップテラス」に入居したが、価格は安いものの商品構成は今一つである。また直ぐ近くに食品+雑貨のディスカウンター「ルミエール」と「トライアル」が控えており、今後とも注目される存在。
ヒルトップテラスは、大規模商業施設として開発され、完成したものの1年あまりテナントが決まらずやっと大黒天物産が入居してきた。しかし総施設の１／３飛行であり、全施設にテナントが入居しなければ、相乗効果も期待薄となり厳しい。
ゼニ持ちの豊田通商はゆっくり構えているが、基本家賃を思い切り下げ、売上高比例家賃で収支をはかるしか場所がら無い。早期に2/3のテナントを埋めなければ、今後大黒天物産も危ういものとなろう。