前期の不動産分譲事業は、不動産仲介、たな卸不動産の売却、中国での分譲マンション販売に注力した。しかし、業界を取り巻く環境は依然として厳しく、売上を計画していた一部のたな卸不動産は売却が進捗しなかった。
また、中古戸建住宅・中古マンションを取得してのリフォーム販売及び戸建企画住宅の販売については３件を売却したものの、資金調達が不調に終わったことから計画していた物件を仕入れることができず、事業を軌道に乗せるには至らなかった。