大東建託/中間期 通期増収増益 建築粗利率35.5%すごいだろ!
同社は中間決算につき、完成工事高は、前年同期比3.7%増の2,218億56百万円。完成工事粗利率については、前年同期比2.3ポイント低下の35.5%となった。当部門の営業利益は前年同期比▲13.2%減の339億69百万円となった。
受注工事高は、前年同期比13.2%増の3,353億6百万円。当期末における受注工事残高は、好調な受注工事高を背景に、前年同期末比26.1%増の6,949億75百万円となった。
不動産事業売上高は、一括借上物件の増加に伴い、借上会社である大東建物管理(株)の家賃収入が増加したことなどから、前年同期比7.3%増の3,097億76百万円となった。単体での入居者斡旋件数は前年同期比1.4%増の99,568件となった。当部門の営業利益は前年同期比367.5%増の34億21百万円となった。
居住用入居率(9月)は前年同月比0.1ポイント上昇の96.1%、事業用入居率(同)は前年同月比1.7ポイント上昇の95.0%となった。
同社の利益は、建築利益に依存しており、なんと建築の粗利が35.5%もある。これは、顧客に対して、家賃利回りから逆算した建築代金となっていることから、実現可能となっている。ただ、利回り保証=一括借上げしており、家賃収入が3,097億76百万円あるものの、部門営業利益率は1.1%となっている。入居率が悪化すればマイナスにもなるが、顧客にあっては、一括借り上げの更新時期には、借り上げ代の改定が行われる可能性がある。
連結/百万円
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売上高
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営業利益
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経常利益
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当期利益
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12年3月期第2四半期
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515,977
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39,544
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40,472
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24,757
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13年3月期第2四半期
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546,545
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37,225
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38,749
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23,644
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前年同期比
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105.9%
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94.1%
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95.7%
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95.5%
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13年3月期予想
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1,166,900
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84,000
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86,500
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51,200
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12年3月期実績
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1,087,128
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81,975
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84,239
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47,103
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11年3月期実績
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1,001,169
|
73,767
|
78,005
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43,151
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10年3月期実績
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972,616
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71,127
|
76,663
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45,353
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13期予想/12期比
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107.3%
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102.5%
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102.7%
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108.7%
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13年3月期第2四半期
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総資産
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純資産
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自己資本
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自己資本率
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554,523
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166,008
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171,539
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30.9%
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[ 2012年10月29日 ]
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