外部棟ゾーンとしてイーストヴィレッジ、ウエストヴィレッジを設置。
地域の農産者による地産地消にこだわった農産物直売所・レストラン、ドッグラン・ドッグカフェを併設した那須の人気ベーカリーレストラン、地元サッカークラブが監修する３面のフットサルコートを備えた総合スポーツ施設、キャンピングカー専門店など、新たな体験や楽しさを提案する８店を導入する。
核店舗のイオンつくば店では、酒と輸入食品、花、靴、リフォームなど６専門店を導入し、衣食住トータルで専門性の高い商品とサービスをワンストップで展開する。
茨城県内で４ヶ所目となる。

＜イオンモールつくばの施設概要＞
所在地：茨城県つくば市稲岡66-1
「首都圏中央連絡自動車道」および「常磐自動車」の交差「つくば牛久ＩＣ」のそば（牛久土浦パイパスも交差）
出店店舗数：約２００店
敷地面積：約２０万㎡
延床面積：約１０万５千㎡（内、外部棟約4,000m²）
建物構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上３階建
駐車台数：約４０００台
駐輪台数：約４６０台
営業時間：専門店…9:00～22:00
　　　　　レストラン・フードコート…9:00～22:00
　　　　　イオンつくば(1F)…7:00～23:00
　　　　　イオンつくば(2F／3F)…9:00～22:00
　　　　　シネマコンプレックス…9:00～24:00
　　　　（一部店舗により異なる場合がある。）
休業日：年中無休