福岡県の住宅着工戸数 24.8%増と高い伸び 分譲Mなんと倍以上121.6%増
7月の福岡県の住宅着工戸数は、前年同月比24.8%増の3,619戸であった。
注文住宅(持家)は、同4.4%増の954戸、
分譲戸建は、同20.8%増の337戸、
貸家(貸家+アパート+賃貸マンション)は、同15.5%増の1,555戸、
分譲マンションは、同比倍以上の121.6%増の771戸であった。
福岡県の分譲マンションは、特に4月から前年同月比大幅増に転じ77.5%増、5月94.2%増、6月84.2%増、そして7月121.6%増と異常と思えるほどの増加を辿っている。
当然、今年は、消費税増税前の駆け込み需要を狙った着工であろうが、特に大票田の福岡都市圏は、売れる場所が限られており、そうでないところに多く建設されているマンションは、今後売れるかどうか心配される。
福岡県のマンション業界は、ハートが燃えやすく、市場ニーズも過大評価でお構いなしに建て、結果売れず、整理淘汰されてきたという歴史を辿っている。
今回の続く大幅増の分譲マンション建設が、そうした過去の歴史になぞられないように祈りたいばかりだ。
福岡県の着工戸数推移 年別月別
|
||||
着工戸数
|
2010
|
2011
|
2012
|
2013年
|
1
|
2,023
|
3,075
|
2,985
|
2,756
|
2
|
2,364
|
3,017
|
2,766
|
2,938
|
3
|
3,189
|
2,954
|
2,867
|
3,366
|
4
|
2,625
|
2,574
|
2,592
|
3,550
|
5
|
2,413
|
2,512
|
2,727
|
3,526
|
6
|
2,584
|
2,897
|
3,237
|
3,486
|
累計1~6
|
15,198
|
17,029
|
17,174
|
19,622
|
前期比
|
0.4%
|
12.0%
|
0.9%
|
14.3%
|
7
|
2,441
|
3,168
|
2,899
|
3,619
|
8
|
2,931
|
2,897
|
3,041
|
|
9
|
2,112
|
2,518
|
3,053
|
|
10
|
2,661
|
3,233
|
3,275
|
|
11
|
2,900
|
3,039
|
3,155
|
|
12
|
2,913
|
3,186
|
3,514
|
|
計
|
31,156
|
35,070
|
36,111
|
|
|
7.4%
|
12.6%
|
3.0%
|
|
福岡県
|
分譲マンション
|
||||
|
2010年
|
2011年
|
2012年
|
2013年
|
前年比
|
1
|
286
|
437
|
459
|
345
|
-24.8%
|
2
|
95
|
569
|
344
|
527
|
53.2%
|
3
|
898
|
413
|
438
|
506
|
15.5%
|
4
|
418
|
271
|
249
|
442
|
77.5%
|
5
|
62
|
446
|
414
|
804
|
94.2%
|
6
|
244
|
302
|
408
|
754
|
84.2%
|
累計1~6
|
2,003
|
2,438
|
2,312
|
3,378
|
46.1%
|
前期比
|
#REF!
|
21.7%
|
-5.2%
|
46.1%
|
|
7
|
298
|
428
|
348
|
771
|
121.6%
|
8
|
378
|
302
|
250
|
|
|
9
|
71
|
661
|
414
|
|
|
10
|
380
|
807
|
635
|
|
|
11
|
293
|
557
|
373
|
|
|
12
|
98
|
515
|
513
|
|
|
合計
|
3,521
|
5,708
|
4,845
|
|
|
-15.9%
|
62.1%
|
-14.8
|
|
|
[ 2013年8月30日 ]

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