三井不動産 中間決算 増収増益
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当第２四半期（累計）の業績は、「賃貸」セグメントにおける、商業施設の新規開業、通期稼働効果等に加え、「分譲」セグメントにおいて、個人向け住宅分譲の計上戸数の増加や、投資家向け分譲等の物件売却が進捗した。
個 人向け住宅分譲において、計上戸数が増加したこと等により、前年同期に比べ377億円の増収、同比51億円の増益となった。また、投資家向け分譲等は、減 収の一方で高利益率物件の売却等により増益し、セグメント全体では前年同期に比べ204億円の増収、同比76億円の増益となった。
なお、新築マンション分譲における、当期計上予定戸数4,500戸に対する当第２四半期末の契約進捗率は97％（前年同期93％）となったとしている。
ほか省略
ＬａＬａ横浜４棟計705戸は全部建てかえるのだろうか。旭化成は改修費用を全額持つとしているが、建て替え費用はよほどでない限り負担しないだろう。裁判でも改修で済むものまで負担させる判例はないはずだが・・・。
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第２四半期の住宅分譲事業
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／百万円
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販売高
|
戸数
|
単価
|
|
マンション
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150,834
|
2,627
|
57.42
|
|
首都圏
|
129,770
|
2,035
|
63.77
|
|
その他
|
21,064
|
592
|
35.58
|
|
戸建
|
16,218
|
299
|
54.24
|
|
首都圏
|
14,079
|
261
|
53.94
|
|
その他
|
2,138
|
38
|
56.26
|
|
合計
|
167,053
|
2,926
|
57.09
|
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三井不動産 第２四半期決算
|
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決算方式→
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日本基準
|
ＩＦＲＳ
|
米基準
|
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連結／百万円
|
売上高
|
営業利益
|
←率
|
経常利益
|
株主利益
|
|
15/3期Q2
|
748,001
|
92,147
|
12.3%
|
77,783
|
47,011
|
|
16/3期Q2
|
798,978
|
109,614
|
13.7%
|
103,597
|
67,086
|
|
16Q2/15Q2比
|
6.8%
|
19.0%
|
|
33.2%
|
42.7%
|
|
16/3期予想
|
1,610,000
|
195,000
|
12.1%
|
171,000
|
107,000
|
|
16期予/15比
|
5.3%
|
4.8%
|
|
4.7%
|
6.8%
|
|
15/3期実績
|
1,529,036
|
186,074
|
12.2%
|
163,373
|
100,185
|
|
14/3期実績
|
1,515,252
|
172,567
|
11.4%
|
144,587
|
76,843
|
|
13/3期実績
|
1,445,644
|
148,184
|
10.3%
|
123,066
|
59,451
|
[ 2015年11月11日 ]
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