「かぼちゃの馬車」(株)スマートデイズ/投資のオーナーに賃料減額提示
東京商工リサーチによると、首都圏を中心にシェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する(株)スマートデイズ(東京都)が1月17日、20日の両日、物件オーナーへの説明会を開いた。
1月12日には社長交代を発表し、民泊事業への進出話も出てくるなど、同社を巡る動きが慌ただしくなってきた。
シェアハウスのサブリース事業で急成長
スマートデイズは、2012年8月に設立。首都圏を中心に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営している。
物件オーナーを見つけ建築から管理運営まで請け負う「サブリース」で業績を伸ばし、2013年7月期の売上高4億4502万円が、2017年3月期(2016年に決算期変更)は316億9664万円へ急拡大していた。
ところが、2017年10月に突然、物件オーナーに賃料減額を通知。1月17日と20日に開催した説明会で1月以降の賃料支払いが難しいことを明らかにした。
20日の説明会に参加した男性は、「企業に勤めながら都内の物件オーナーになった。管理はスマートデイズに任せて、所有物件の空室状況は知らされていない。(スマートデイズが管理する物件の)入居率は50%に満たないと今日知らされ、今後100%に近づけたいとの説明を受けた」と話した。会社員のため物件管理に時間を割くことが難しく、今後も当面スマートデイズに管理を任せるという。
オーシャナイズとの提携
スマートデイズは、2017年8月に(株)オーシャナイズ(東京都)と資本業務提携を発表。
2018年1月12日には大地則幸社長に代わり、オーシャナイズの菅澤聡代表がスマートデイズの社長を兼任することを発表した。
1月22日10時現在、スマートデイズの商業登記簿は「登記事件処理中」で閲覧できない。役員変更などの処理中とみられる。(HPでは変更されている)
1月18日午前、東京商工リサーチはスマートデイズに対し、代表者変更の理由やサブリース賃料支払いについて取材を申し込んだ。しかし、1月19日午前、「同日中の回答は難しい」と連絡があって以降、22日11時30分までに回答はない。
また、民泊事業への進出も「確認しないとわからない」とコメントしている。
(株)スマートデイズの2017年3月期の業績は、売上高316億9664万円、経常利益4097万円、当期純利益4581万円だった。
会社名
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株式会社スマートデイズ
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東京本社
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東京都中央区銀座1-7-10 ヒューリック銀座ビル
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代表取締役
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菅澤聡
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資本金
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2,100,400,000円(資本準備金含む)
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設立日
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平成24年8月2日
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台湾支店
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台北市大安區忠孝東路四段270號17F(美孚時代通商大樓)
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ほか海外事業所
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ベトナム・バングラデシュ
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従業員数
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125名(2017年10月1日現在) ※子会社含む
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取引銀行
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三菱東京UFJ銀行 銀座通支店
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ハナ信用組合 本店営業部
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SBJ銀行 東京本店
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大東京信用組合 銀座支店
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第一勧業信用組合 中野新橋支店
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群馬銀行 荻窪支店
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京葉銀行 東京支店品川営業所
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事業内容
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不動産の売買・仲介・斡旋・賃貸・管理及び寄宿舎の経営
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建築事業・職業紹介事業・旅館業
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会社名
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株式会社オーシャナイズ
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本社所在地
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東京都港区西麻布3-22-10
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設立
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2005年11月
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資本金
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1億5,168万円(資本準備金含む)
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銀座オフィス
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東京都中央区銀座1-7-10 ヒューリック銀座ビル4・5F
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大阪支店
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大阪府大阪市西区新町1-25-6
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福岡支店
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福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9
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役員
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代表取締役 菅澤 聡
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取締役副社長 筒塩 快斗
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取締役 北山 哲朗
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取締役CFO 赤間 健太
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執行役員 飯沼 晃史
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執行役員 段原 亮治
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事業内容(1)
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ビジネス企画・開発・運営・グロースハック・営業まで全てを行うソリューション事業を行なっている。従来のシステム開発業務だけでなく、そのメディア自体のマネタイズやプロモーションまで幅広くサポートしている。TeamSourcing(ラボ型開発)で、海外のエンジニアが専属開発チームとして一定期間共に開発に取り組む。「百貨店」「アパレル」「シェアハウス」「ネイルサロン」「モニターサイト」など、業種・業界、オンライン・オフライン問わず、様々なプロモーションを行うことが可能。
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事業内容(2)
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のべ50以上のWEBサービスやアプリの企画/商品化を実施
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のべ300種類以上の書籍・WEB・動画・その他広告等の制作実績
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毎月20件以上の企画実施を支えるノウハウとバックオフィス体制
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日本・ベトナム・バングラデシュの3カ国に計50人以上のエンジニア
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