アイコン 2月の住宅着工戸数 1%増 賃貸3ヶ月連続20%超の大幅増 増税の駆け込み需要も終わった

2月の住宅着工戸数は、69,689戸(前年同月比1.0%増)、季節調整済年率換算値で91.9
万戸(前月比6.9%減)。

・ 利用関係別にみると、前年同月比で貸家は増加、持家・分譲住宅は減少となった。
こ のようなことから、住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落(平成21年度)以降、緩やかな持ち直しの傾向が続く中、このところ、 消費マインドの改善等もあって、堅調に推移してきたが、足元では、消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動もあって、増勢が鈍化している。

今後の先行きについては、雇用・所得環境の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況、住宅ローン金利の動向等増加(前年同月比24.7%増、季節調整値の前月比7.4%増)。
 2月も元気良かったのは貸家、消費税増税は何んのその、超低金利のうえ、アベノミクスの日銀黒田丸による市場への資金タレ流し効果により、投資用の不動産が動いており、12ヶ月連続して増加、3ヶ月続けて20%以上の大幅な増加を記録し続けている。

<持家>注文住宅
前年同月比では18ヶ月ぶりの減少(前年同月比▲0.4%減、季節調整値の前月比▲7.8%減)。
22,891戸

<貸家>借家・アパート・賃貸マンション
前年同月比では12ヶ月連続の増加(前年同月比24.7%増、季節調整値の前月比7.4%増)。
27,744 戸

<分譲住宅>
前年同月比では3ヶ月ぶりの減少(前年同月比▲20.9%減、季節調整値の前月比▲20.9%減)。
18,385 戸

<うち分譲マンション>
前年同月比では2ヶ月ぶりの減少(前年同月比▲33.5%減)
8,674 戸

<うち分譲戸建>
前年同月比では2ヶ月連続の減少(前年同月比▲4.9%減)
9,654 戸

2月の地方別着工戸数
 
着工戸数
前年同月比
北海道
1,322
-11.6
東北
4,713
19.2
関東
30,986
2.7
北陸
1,501
-8.3
中部
8,351
-1.4
近畿
9,592
-13.3
中国
3,132
6.2
四国
1,784
14.7
九州
7,010
7.4
沖縄
1,298
11.7
合 計
69,689
1.0
 
<居住用と非居住用の着工面積>
2月の着工面積は、住宅着工戸数は前年同月比1.0%増となったものの、分譲マンションの着工戸数が▲33.5%の大幅減が影響、一方、狭いIRマンション等の投資用賃貸マンションが増加したことにより、居住用の着工面積は▲1.3%減少している。
 一方、非居住用では、不動産業(▲84.3%減と大幅減)や金融・保険(▲45.2%の大幅減)の着工面積が大幅に落ちたものの、製造業が▲0.8%の微減と貢献している。
 なお、不動産業のオフィスビル等非居住用の建築着工面積は、10月▲81.2%減の45千㎡、11月349.9%増の234千㎡、12月27.4%増の84千㎡、1月▲50.3%減の84千㎡となっている。
 
全国の居住用と非居住用の建築着工面積 /千㎡  前年比は前年同月比
 
居住用
前年比
非居住用
前年比
合計
前年比
13/10
8,378
9.5
4,818
6.0
13,196
8.2
11月
8,486
15.2
4,579
11.5
13,065
13.9
12月
8,146
17.2
4,491
-1.1
12,637
10.0
14/1月
7,393
14.9
4,657
19.7
12,050
16.7
2月
6,308
-1.3
4,169
-3.6
10,476
-2.2
 
<参考>
2月の県別住宅着工件数
 
 
対前年
 
戸数
同月比
北海道
1,322
-11.6
青森
227
56.6
岩手
516
11.0
宮城
1,783
2.4
秋田
194
-6.7
山形
362
36.6
福島
1,631
44.6
茨城
1,969
24.3
栃木
1,053
-2.8
群馬
1,130
29.4
埼玉
5,114
-6.8
千葉
4,050
32.4
東京
10,710
-2.5
神奈川
5,913
-1.1
新潟
562
11.1
富山
331
-7.0
石川
373
-18.9
福井
235
-25.2
山梨
285
0.7
長野
762
-7.6
岐阜
788
-13.6
静岡
2,108
9.1
愛知
4,650
-3.4
三重
805
-0.6
滋賀
670
-23.4
京都
1,370
3.2
大阪
3,925
-26.4
兵庫
2,789
7.0
奈良
459
5.0
和歌山
379
-21.2
鳥取
137
-9.9
島根
170
-3.4
岡山
996
22.2
広島
1,212
-0.2
山口
617
4.2
徳島
399
29.5
香川
467
-15.7
愛媛
696
30.3
高知
222
39.6
福岡
2,698
-8.2
佐賀
427
-13.4
長崎
466
2.0
熊本
1,255
44.4
大分
636
40.7
宮崎
610
35.6
鹿児島
918
6.0
沖縄
1,298
11.7
合 計
69,689
1.0
 

[ 2014年3月31日 ]
モバイル
モバイル向けURL http://n-seikei.jp/mobile/
スポンサード リンク

コメント

関連記事

  • この記事を見た人は以下も見ています
  •  
  • 同じカテゴリーの記事です。
  •   


PICK UP

↑トップへ

サイト内検索