札幌市に拠点をおく、「札証物産（株）」が再度資金ショートしたことが判明した。
負債総額は約６４．６億円。
以下要約して表にしました。
【札幌市｜建売住宅ハウスメーカー】札証物産（株）／動向注目 要約版
Posted：[ 2026年2月10日 ]
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要約版 JC-NET版 |
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1 |
破綻会社名 |
札証物産（株） |
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本社地 |
北海道札幌市中央区南７条西１－１３－６－６ |
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3 |
代表 |
秋田雅幸 |
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4 |
設立 |
１９６５年９月. |
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5 |
資本金 |
７０００万円 |
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業種 |
建売住宅毛建築販売 |
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7 |
自社ブランド |
「ｉｍｐｒｏ（イプロ）」販売展開 |
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詳細 |
建売住宅、注文住宅、リフォーム、駐車場賃貸 |
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9 |
破綻 |
２０２６年２月１０日. |
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２回目の資金ショート／営業継続中 |
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負債額 |
２０２５年８月決算時の負債額は約６４億円。 |
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13 |
破綻事由 |
同社は分譲建売を核とする住宅建築販売会社。新コロナ事態でも分譲住宅販売で売上高を増加させ続けていた。しかし、２０２１年５月の米国発のウッドショック、露制裁による資源高、次の日本の超円安政策による輸入価格高騰により、木材はじめ建築資材、外注費の高騰が続き、同社の利益を大きく圧迫、２０２５年８月期には在庫等の見直しもあり、約▲１４億円の赤字を計上していた。こうした赤字に金融機関の支援も限られるようになり、同社は最近になり、資金繰りに窮し、２度にわたり資金ショートを発生させた。同社は事業継続方針だが、今後の動向が注目されている。 追、２０２５年の北海道の建築着工戸数は大きく落ち込んでおり、同社が関係する注文住宅や戸建分譲住宅の着工戸数も落ち込んでいる。同社は販売競争激化により、資材高による価格転嫁が限られ、大きく利益を損ねたようだ。 |
＜木材価格＞
千フィートの板材の米集成材は米国で新コロナ事態で感染を恐れ戸建てニーズが高まり、建築用板材が新コロナ前の価格より一時４倍以上に跳ね上がった。これがウッドショック、その後沈潜化に向かっていたが、日本は政府の超円安政策が続き下がらず、輸入価格が上昇し下がらず、高騰が続いている。因みに１月末現在の相場は、米国では新コロナ前の４７％高だが、超円安で日本は倍以上(１１１％上昇)に跳ね上がっている。
住宅着工戸数が落ち込み続ける中、建築資材価格の高騰は建築会社も購入者の消費者側にもイタイ、ホクホクできず倒産企業も相次いでいる。
最近ではカナダ材も高騰、建材商社は超円安もあり契約単価を抑える動きに徹している。高市トレードは経済政策で大規模財政出動を念頭に置いており、市場は円安へ動き、片山出動にドル売り円高が続いているようだ。
２０２３年４月のバフェット効果から株価を高騰させ続けている世界のハゲタカもこれまでに日本市場に大参入、日本の公的投資機関(日銀＋年金)ではコントロールできない水準に至っている。そうしたこともあり、今や１．２兆ドルの米国債を持つ日本政府の為替介入は、金融市場にあり米国債金利まで動かす危険物取扱にランクインしている。
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木材先物価格=国際価格と日本価 米松等集成材 |
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A米材／ドル |
B為替 |
単純日本価格 |
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月末 |
千ﾌｨｰﾄﾎﾞｰﾄﾞ |
対ドル円 |
A×B |
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19/12. |
403 |
107.90 |
43,484 |
|
20/6. |
448 |
107.56 |
48,187 |
|
20/12. |
873 |
103.29 |
90,172 |
|
21/5/3. |
1,686 |
108.50 |
182,931 |
|
21/12. |
1,147 |
115.12 |
132,043 |
|
22/12.. |
496 |
131.11 |
65,031 |
|
23/12. |
572 |
141.06 |
80,686 |
|
24/12. |
541 |
157.28 |
85,088 |
|
25/6. |
612 |
144.41 |
88,379 |
|
25/12. |
533 |
156.75 |
83,548 |
|
26/1/31 |
594 |
154.78 |
91,939 |
|
19/12比 |
47.4% |
43.4% |
111.4% |
|
21/5/3比 |
-64.8% |
42.7% |
-49.7% |
|
24/12比 |
9.8% |
-1.6% |
8.1% |
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米国価格 |
超円安率 |
日本価格 |
↓落ち込み続ける住宅着工戸数
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全国の住宅着工戸数推移 最近の暦年推移 |
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1～12月 |
総着工数 |
注文住宅 |
賃貸住宅 |
分譲M |
戸建分譲 |
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2015年※ |
909,299 |
283,366 |
378,718 |
115,652 |
123,624 |
|
前年比 |
1.90% |
-0.70% |
4.60% |
4.70% |
-1.40% |
|
2022年 |
859,529 |
253,287 |
345,080 |
108,198 |
145,992 |
|
前年比 |
0.4% |
-11.3% |
7.4% |
6.8% |
3.5% |
|
2023年 |
819,623 |
224,352 |
343,894 |
107,879 |
137,286 |
|
前年比 |
-4.6% |
-11.4% |
-0.3% |
-0.3% |
-6.0% |
|
2024年 |
792,195 |
218,175 |
342,092 |
102,427 |
121,197 |
|
前年比 |
-3.3% |
-2.8% |
-0.5% |
-5.1% |
-11.7% |
|
2025年 |
740,667 |
201,285 |
324,991 |
89,888 |
115,935 |
|
前年比 |
-6.5% |
-7.7% |
-5.0% |
-12.2% |
-4.3% |
★北海道の落ち込みは全国平均より１０ポイント以上高い。特に投資用の貸家の着工戸数
が２４年の増加の反動もあったのか前年比で大きく減少している。
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２０２５年 北海道の住宅着工戸数 |
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着工戸数 |
前年比 |
構成 |
|
総戸数 |
23,758 |
-16.2% |
100.0% |
|
注文住宅 |
7,298 |
-8.3% |
30.7% |
|
貸家 |
12,552 |
-26.8% |
52.8% |
|
分譲マンション |
1,361 |
52.9% |
5.7% |
|
戸建て分譲 |
1,839 |
-6.0% |
7.7% |
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２０２４年 北海道の住宅着工戸数 |
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着工戸数 |
前年比 |
構成 |
|
総戸数 |
28,346 |
-1.4% |
100.0% |
|
注文住宅 |
7,960 |
-4.0% |
28.1% |
|
貸家 |
17,158 |
10.5% |
60.5% |
|
分譲マンション |
890 |
-58.0% |
3.1% |
|
戸建て分譲 |
1,957 |
-8.3% |
6.9% |