元々ヒルトップテラスは、ゼクス(上場、本社東京都港区六本木)が、大型商業施設として開発用していた。しかし経営難から昨年4月豊田通商に売却していた。
　引き継いだ豊田通商は、同年8月28日大規模小売店舗立地法に基づき福岡県に届出書を提出。その届出書によるとキーテナントはサンリブ(スーパー、本社北九州市)とダイキ(ホームセンター、DCM-JH、本社松山市)となっている。
ところが、ヒルトップテラスにキーテナントであるサンリブが進出しないことが判明、4月末オープンが絶望的な状況となっている。しかしそうした状況にもかかわらず、豊田通商側は計画通りオープンとしている。何故・・・・。

　サンリブ側に問い合わせたところ「当社はヒルトップとまったく関係ありません」とのコメントのみであった。豊田通商がサンリブと仮でも契約しないままに福岡県への届出を見切り申請したのが実態のようだ。福岡県側は「大店法では、核テナント等重要事項の変更は速やかに届け出る必要があり、罰則規定もあります」、また「豊田通商さんからは、現在のところ変更の通知はあっておりません」と話している。