10月の首都圏の中古マンション成約状況 新築高に一部人気化
建築費の上昇で新築分譲マンションが値上がりし、都心の一部の区部では割安な中古マンションに人気が出ているが、中古マンションも連れて上昇している。そうしたことから、首都圏の中古マンションは全般的に成約件数が落ちている。
東日本不動産流通機構によると、10月の成約件数は前年比7ヶ月連続で減少。新規登録件数も前年比2ヶ月続けて減少している。
1、成約件数
10月の首都圏における中古マンション成約件数は、2,655件で前年比マイナス13.4%と7ヶ月連続で減少し、減少率は3ヶ月ぶりに2ケタに拡大した。
2、新規登録件数
10月は14,470件で前年比マイナス3.4%と2ヶ月連続で減少した。成約件数と同様に、減少率は9月(前年比マイナス1.0%)より拡大している。
2、在庫件数
10月は34,431件で前年比マイナス5.2%と、21ヶ月連続で減少した。ただ、前年比の減少率は縮小しており、前月比では1.4%増加した。
<成約単価>
成約単価は前年比で22ヶ月連続の上昇。新規登録・在庫単価も前年比で上昇続く
1、成約㎡単価
10月の首都圏における中古マンション成約㎡単価は43.53万円/㎡で、前年比プラス8.3%と22ヶ月連続で上昇した。9月に比べると上昇率は拡大しており、前月比でも2.5%上昇した。
2、新規登録㎡単価
10月は45.49万円/㎡で前年比プラス2.5%と、16ヶ月連続で上昇した。3月以降、前年比の上昇率は低下する傾向にあったが10月は再び拡大し、前月比でも1.5%上昇した。
3、在庫㎡単価
10月は44.71万円/㎡で前年比プラス0.1%と、11ヶ月連続で上昇した。前月比はプラス0.8%であり、在庫単価は7月以降ほぼ横ばいで推移している。
10月の首都圏の中古マンションの成約件数と㎡単価の状況 /万円
|
|||||
地区別
|
成約件数
|
成約価格
|
|||
件数
|
前年比
|
㎡価格
|
前年比
|
前月比
|
|
多摩地区
|
267
|
-12.2%
|
36.0
|
0.9%
|
2.1%
|
東京都区部
|
1032
|
-9.7%
|
64.3
|
8.7%
|
3.4%
|
千葉県
|
346
|
-17.2%
|
24.7
|
4.6%
|
-1.7%
|
埼玉県
|
325
|
-20.1%
|
25.6
|
5.0%
|
1.1%
|
横浜・川崎市
|
477
|
-17.9%
|
42.3
|
7.9%
|
4.5%
|
神奈川県他
|
208
|
-2.3%
|
27.1
|
4.0%
|
-6.1%
|
コメントをどうぞ