◎超高層・超大型・一次向け郊外物件が市場をけん引。
１、大阪市内では２０１４年に品薄だった超高層物件の供給が活発化。
１、大阪市外周部・北摂・阪神間で超大型など一次取得向け近郊物件も続々登場。

◎在庫は引き続き低水準。着工は１４年１～１０月で前年同期比１５．７％減。
１、在庫は１１月末で２，０４６戸と相変わらず低水準。割安感により活況。
１、着工は１４年１～１０月が１万９，１５５戸にとどまり、９月１，７３３戸、１０月１，６２９戸と低調。
１、１４年１～１１月の平均価格３，６２５万円、９７年（３，６８７万円）以来の高水準、強含み続く。

◎建築コストや用地費アップにより、グロス価格・単価の上昇が続く。
１、依然として市場は大手集中。春商戦から顕著な“新価格”へ。
１、初回売出物件は近畿圏ほぼ全域で新価格へ移行。
１、グロス価格の抑制を図るため、専有面積の縮小は必至。
１、郊外では建築コスト、人件費が安定している建売戸建・ミニ戸建との競合が激化。
１、２０１４年１～１１月のマンション供給社数は９５社に大幅減少（２０１３年１０８社）。
以上、

大阪は、橋下市長がマスコミを賑わかさない限り期待できないが、２０１４年の落ち込みの反動があり、１０％の増加は可能と思われる。
橋下市長は、マミコミを動員して在特会のボスと面談したが、世界中に配信され、笑いものになっているのは知っているのだろうか。大阪市は枯れても日本で２番目に大きな都市であることも忘れてなるまい。
もっと市民を巻き込み、お祭り騒ぎの中で政策を実行せねば・・・。最近、器が小さい。