中国バブル崩壊 11月の主要都市の住宅価格指数 70都市中67都市で下落
中国の不動産価格は、大都市の上海や北京では持ち直してきたという報道がなされる一方、不動産会社は大量の売り玉を抱え込んでおり、しばらくは上がる要素はないとも報道されている。
中国国家統計局が18日発表した主要70都市の住宅価格を見る限り、やはり上がってはいない。当局が不動産市場に対し大幅な金融緩和でもしない限り、本格的に上昇することは今のところ考えられない状況となっている。
不動産市場の低迷は、建機、鉄鋼、石炭、セメントなど関連業界が世界的な不況もあり、低迷している。
当局による不動産バブルの沈静化政策は、これまで引き締めても不動産価格が上がる一方だったが、その裏にはシャドーバンキング資金(200兆円ともいわれている)が、不動産投資資金に周り、当局による統制が効かないことから上値を追っていた。しかし、シャドーバキング資金にも本格的にメスを入れ、今ではコントロールしており、不動産価格の下落が続いている。
中国の中間層以上の国民の多くは、一家一戸の低利ローン政策から(戸籍上のみ)離婚してまで不動産投機に走っていたことから、値下がりにおいて、すでに首が回らなくなった人たちも多く、その結果、消費にも悪影響して、車を除く高額商品が売れなくなっている。自動車も上半期に比べ、下半期の伸びは大きく減退している。負の連鎖が経済成長を押さえこんでいることが浮き彫りとなっている。
こうした低迷は中国当局は来年まで続くとしている。
2014年11月 中国主要70都市の不動産価格指数
|
||||||
城市
|
新建住宅価格指数
|
|||||
11月
|
前年同月比
|
|||||
前月比
|
前年
|
2010年
|
||||
同月比
|
100
|
9月
|
7月
|
12月
|
||
北 京
|
99.8
|
97.9
|
117.9
|
100.4
|
104.0
|
116.0
|
天 津
|
99.7
|
97.7
|
108.8
|
99.3
|
102.1
|
107.4
|
石 家 庄
|
99.8
|
97.2
|
116.1
|
99.6
|
103.6
|
109.9
|
太 原
|
99.6
|
97.0
|
111.0
|
99.1
|
103.4
|
111.7
|
フフホト
|
99.1
|
96.3
|
109.9
|
100.0
|
104.1
|
110.3
|
瀋 陽
|
98.8
|
93.3
|
111.5
|
96.2
|
100.8
|
113.1
|
大 連
|
98.6
|
95.3
|
111.3
|
98.8
|
102.3
|
110.0
|
長 春
|
99.4
|
97.1
|
109.5
|
99.3
|
103.1
|
108.6
|
ハルビン
|
99.6
|
96.8
|
110.3
|
100.0
|
103.1
|
110.2
|
上 海
|
99.6
|
97.1
|
116.1
|
99.2
|
104.1
|
118.2
|
南 京
|
100.0
|
98.5
|
110.7
|
100.2
|
103.5
|
111.9
|
杭 州
|
99.6
|
90.5
|
92.6
|
92.4
|
97.6
|
111.0
|
寧 波
|
99.6
|
95.6
|
95.0
|
97.3
|
100.0
|
107.3
|
合 肥
|
100.0
|
99.4
|
111.0
|
101.1
|
104.0
|
109.9
|
福 州
|
99.6
|
95.3
|
113.1
|
98.4
|
102.9
|
113.1
|
アモイ
|
99.6
|
102.9
|
127.0
|
104.8
|
107.1
|
116.5
|
南 昌
|
99.6
|
95.6
|
112.3
|
98.0
|
102.0
|
109.9
|
济 南
|
99.6
|
96.8
|
108.9
|
98.7
|
102.3
|
109.4
|
青 岛
|
99.0
|
95.2
|
103.9
|
98.5
|
102.6
|
110.0
|
鄭 州
|
99.8
|
100.4
|
120.2
|
100.7
|
103.1
|
111.7
|
武 漢
|
99.7
|
96.4
|
111.2
|
98.5
|
102.3
|
110.4
|
长 沙
|
99.1
|
94.3
|
114.5
|
98.1
|
102.3
|
112.1
|
広 州
|
99.6
|
96.2
|
122.3
|
99.4
|
105.2
|
120.1
|
深 圳
|
100.0
|
98.1
|
122.0
|
100.3
|
105.1
|
119.9
|
南 寧
|
99.7
|
96.7
|
107.8
|
98.5
|
102.3
|
110.1
|
海 口
|
99.7
|
96.3
|
99.5
|
98.8
|
100.3
|
102.3
|
重 慶
|
99.5
|
95.2
|
108.3
|
97.7
|
102.4
|
109.3
|
成 都
|
99.4
|
95.8
|
108.3
|
98.5
|
102.2
|
109.6
|
贵 阳
|
99.6
|
98.0
|
110.8
|
100.5
|
103.2
|
106.7
|
昆 明
|
99.4
|
97.2
|
109.9
|
99.2
|
102.3
|
105.8
|
西 安
|
99.3
|
97.6
|
112.2
|
99.8
|
103.6
|
109.8
|
蘭 州
|
99.7
|
97.4
|
112.7
|
99.0
|
101.3
|
107.9
|
西 寧
|
99.6
|
98.7
|
118.0
|
101.5
|
105.4
|
109.9
|
银 川
|
99.1
|
97.7
|
111.1
|
100.4
|
104.3
|
108.6
|
ウルムチ
|
99.3
|
97.3
|
119.7
|
99.8
|
104.2
|
110.7
|
唐 山
|
99.9
|
97.2
|
100.1
|
98.8
|
100.5
|
101.6
|
秦 皇 岛
|
99.5
|
95.9
|
110.0
|
97.9
|
101.4
|
107.1
|
包 頭
|
99.3
|
95.5
|
107.3
|
98.0
|
100.4
|
108.0
|
丹 東
|
98.7
|
95.1
|
111.1
|
98.7
|
102.6
|
109.3
|
锦 州
|
99.1
|
95.0
|
110.1
|
99.1
|
104.0
|
110.7
|
吉 林
|
99.7
|
96.5
|
110.5
|
98.3
|
101.9
|
108.3
|
牡 丹 江
|
99.8
|
98.3
|
110.9
|
99.5
|
101.7
|
106.2
|
无 锡
|
99.4
|
96.3
|
102.9
|
98.2
|
100.1
|
105.1
|
扬 州
|
99.6
|
95.8
|
106.2
|
99.2
|
102.4
|
107.0
|
徐 州
|
99.4
|
96.4
|
108.9
|
98.7
|
102.4
|
110.4
|
温 州
|
99.5
|
94.5
|
77.8
|
95.2
|
95.4
|
97.4
|
金 华
|
99.8
|
95.7
|
99.3
|
96.6
|
100.8
|
107.0
|
蚌 埠
|
99.3
|
94.7
|
102.7
|
97.4
|
101.4
|
104.7
|
安 庆
|
99.1
|
95.0
|
103.7
|
97.8
|
101.4
|
105.5
|
泉 州
|
98.8
|
95.3
|
102.4
|
98.0
|
102.0
|
108.0
|
九 江
|
99.7
|
96.5
|
105.4
|
98.8
|
101.3
|
106.7
|
赣 州
|
99.4
|
94.8
|
108.0
|
97.7
|
102.0
|
109.1
|
烟 台
|
99.1
|
96.4
|
107.4
|
99.4
|
103.9
|
108.8
|
済 寧
|
99.6
|
97.5
|
110.0
|
99.9
|
103.0
|
109.7
|
洛 陽
|
99.6
|
96.9
|
112.0
|
99.0
|
102.5
|
106.7
|
平 顶 山
|
99.3
|
97.0
|
110.5
|
99.1
|
103.1
|
109.1
|
宜 昌
|
99.1
|
96.1
|
110.0
|
98.4
|
102.0
|
109.9
|
襄 阳
|
99.3
|
95.7
|
109.9
|
98.1
|
101.1
|
108.7
|
岳 阳
|
99.5
|
98.2
|
112.0
|
99.4
|
102.2
|
106.7
|
常 德
|
99.7
|
97.5
|
108.9
|
99.2
|
102.4
|
106.3
|
惠 州
|
99.5
|
96.0
|
108.7
|
99.2
|
103.7
|
108.5
|
湛 江
|
99.0
|
95.9
|
112.6
|
99.4
|
104.5
|
109.6
|
韶 关
|
99.3
|
92.7
|
105.9
|
95.3
|
98.4
|
105.8
|
桂 林
|
98.7
|
94.0
|
110.9
|
98.6
|
102.7
|
111.9
|
北 海
|
99.0
|
96.5
|
107.2
|
99.6
|
104.2
|
109.9
|
三 亚
|
99.4
|
96.8
|
102.7
|
99.8
|
101.6
|
105.3
|
泸 州
|
99.6
|
95.4
|
107.0
|
97.3
|
103.4
|
108.9
|
南 充
|
99.3
|
96.1
|
106.9
|
98.2
|
101.6
|
110.7
|
遵 義
|
99.5
|
97.4
|
110.0
|
99.8
|
102.7
|
106.4
|
大 理
|
99.4
|
97.6
|
104.3
|
100.3
|
103.3
|
105.5
|
注:全国主要都市70都市。环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。 /参照:中国国家統計局版
|
[ 2014年12月18日 ]
コメントをどうぞ