７月の東京都の中古マンション２４ヶ月上昇で天井か▲０．１%下落 購入控え目立つ
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東京カンテイが２４日まとめた７月の中古マンション（70平方メートル換算）の希望売出価格は、東京都が平均4,786万円と前月と比べて▲0.1％下がった。2014年７月から２年間続いてきた値上がりがストップした。価格上昇が続き割高感が強まり、購入を控える動きが目立ってきた。
都内の中古マンションの希望売出価格は、消費増税前の駆込需要の反動減の影響が薄れた2015年初めごろから上昇ピッチを速めてきた。
実際に住む人の需要や、購入後の賃貸や売却によって利益を出す投資目的の購入も増えた。
都内の城南・城西６区（品川、目黒、大田、世田谷、中野、杉並）は5,183万円と▲0.1％下がった。下落は３ヶ月連続。「割高感が出ている」。
都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は7,185万円と0.5％の上昇にとどまった。
大阪府は2,209万円と0.2％上がった。上昇は２ヶ月連続。大阪市は１９ヶ月連続して上昇している。
愛知県は1,732万円と0.5％上昇、３ヶ月連続で上がった。
以上、
７月は首都圏の新規分譲マンションも契約率が悪化してきている。
詳細は、
http://n-seikei.jp/2016/08/post-39141.html
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７月の中古マンション価格動向７０㎡換算 2016年
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価格
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前年比
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前月比
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首都圏
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3,494
|
13.9%
|
0.6%
|
|
|
東京都
|
4,786
|
12.2%
|
-0.1%
|
|
|
うち東京２３区
|
5,279
|
10.8%
|
-0.2%
|
|
|
神奈川県
|
2,696
|
7.2%
|
0.1%
|
|
|
うち横浜市
|
2,869
|
8.2%
|
-0.8%
|
|
|
埼玉県
|
2,056
|
8.4%
|
1.6%
|
|
|
うちさいたま市
|
2,393
|
8.6%
|
1.8%
|
|
|
千葉県
|
1,857
|
4.8%
|
-1.0%
|
|
|
うち千葉市
|
1,690
|
2.9%
|
-2.3%
|
|
近畿圏
|
|
2,050
|
10.8%
|
1.3%
|
|
|
大阪府
|
2,209
|
14.8%
|
0.2%
|
|
|
うち大阪市
|
2,863
|
21.7%
|
1.1%
|
|
|
兵庫県
|
1,806
|
2.4%
|
2.1%
|
|
|
うち神戸市
|
1,863
|
2.9%
|
1.0%
|
|
中部圏
|
|
1,611
|
5.1%
|
0.0%
|
|
|
愛知県
|
1,732
|
7.9%
|
0.5%
|
|
|
うち名古屋市
|
2,039
|
9.2%
|
-0.9%
|
[ 2016年8月25日 ]
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