アイコン 8月の近畿圏の分譲マンション 好調な売れ行き/不動産経済研究所

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◎発売は27.8%増の1,238戸、2ヶ月連続で前年同月を上回る。
◎契約率は73.8%と依然堅調。
◎m2単価は14ヶ月ぶりの下落。

1、8月の発売は1,238戸、前年同月(969戸)比27.8%増、前月(1,414戸)比12.4%減。

2、8月の地域別発売戸数は、
大阪市部233戸(全体比18.8%、前年同月比▲50.6%減)、
大阪府下376戸(同30.4%、58.6%増)、
神戸市部 169戸(同13.7%、15.0%増)、
兵庫県下112戸(同9.0%、460.0%増)、
京都市部233戸(同18.8%、223.6%増)、
京都府下10戸(同0.8%、前年供給なし)、
奈良県21戸(同1.7%、40.0%増)、
滋賀県84戸(同6.8%、1,300.0%増)、
和歌山県での発売はなかった。

3、8月の契約率は73.8%、前年同月(79.4%)比▲5.6ポイントのダウン、前月(74.6%)比▲0.8ポイントのダウン。

4、8月の地域別契約率は、
大阪市部72.1%、
大阪府下79.8%、
神戸市部82.8%、
兵庫県下49.1%、
京都市部81.1%、
京都府下40.0%、
奈良県52.4%、
滋賀県56.0%。

5、8月の1戸当り価格は3,913万円、1m2当り単価は56.2万円。
  前年同月比で戸当り価格は272万円(7.5%)のアップ、m2単価は4.3万円(▲7.1%)のダウン。
前年同月比で戸当り価格は3ヶ月連続のアップ。
m2単価は14ヶ月ぶりのダウン。

6、8月の地域別平均価格は、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
大阪市部4,033万円、61.5万円、
大阪府下4,137万円、55.2万円、
神戸市部2,989万円、54.8万円、
兵庫県下4,230万円、 56.0万円、
京都市部4,056万円、56.6万円、
京都府下3,397万円、46.5万円、
奈良県4,319万円、55.9万円、
滋賀県3,574万 円、49.9万円。

7、8月末の販売在庫数は2,335戸、前月末比▲66戸の減少(’16年7月末2,401戸、’15年8月末1,743戸)。

8、9月の発売戸数は1,600戸程度の見込み(’15年9月1,798戸、’14年9月1,829戸、’13年9月3,671戸、’12年9月1,981戸)。
以上、

 

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[ 2016年9月15日 ]

 

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