アイコン 10月の九州の住宅着工戸数22.6%増 貸家34.2%増で牽引

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九州の10月の住宅着工戸数は全県で2桁増となり、前年同月比22.6%増の8,695戸となった。なかでも長崎県と熊本県は30%を超えた。

利用別には、分譲マンションを除き、すべて2桁増となった。

分譲マンションは、大票田の福岡が6.6%増の531戸にとどまり、長崎、熊本、鹿児島の3県の着工戸数は0だったことにより、全体でマイナスとなった。
分譲マンションの着工は、業者が集中して同じ県を攻め、急増することから食傷気味になり、揃ってほかの県に移動するというパターンを昔から続けている。

賃貸マンションは、相続税対策、資産家の投資などから,向かうところ敵なしの強さとなっている。福岡県の10年間の平均人口増加数は約1万6千人。建て続けても人口減もあり、将来が心配される。
某大手賃貸住宅の建築および管理業者の従業員は、支店でも年収億円プレーヤーがいっぱいいることで知られている。ここ数年、そうしたプレーヤーがさらに急増したものと見られる。

注文住宅は下記表のように総じて堅調な推移をたどっている。

10月の九州の住宅着工戸数
 
戸数
前年比
10月九州合計 
8,695
22.6
注文住宅
3,173
16.6
貸家(貸家+AP+賃貸マンション)
4,113
34.2
官舎+社宅
79
315.8
分譲住宅
1,330
3.4
 うち分譲マンション
650
-5.1
 うち分譲戸建
680
13.7

 

10月の九州各県の住宅着工戸数
各県を牽引した利用別住宅
 
戸数
前年比
 
戸数
前年比
福岡
3,797
24.2
貸家
1,925
42.5
長崎
608
36.0
貸家
252
83.9
佐賀
508
14.9
注文住宅
225
33.9
熊本
1,453
34.9
注文住宅
689
38.6
大分
675
15.8
貸家
346
24.0
宮崎
604
11.0
貸家
201
20.4
鹿児島
1,050
11.5
貸家
553
31.7
小計
8,695
22.6
貸家
4,113
34.2
沖縄
1,731
54.8
貸家
1,192
44.7

 

九州の注文住宅の着工推移
 
戸数
前年比
2016年10月
3,173
16.6
9
2,741
7.9
8
2,760
6.4
7
2,693
9.0
6
2,560
-3.9
5
2,349
7.3
4
2,197
-3.0
3
2,534
12.0
2
2,275
-2.9
1
2,286
-1.7
2015年12月
2,500
0.4
11
2,539
6.0
10
2,721
7.7

[ 2016年11月30日 ]
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