１２月の首都圏マンション市場動向／不動産経済研究所

◎供給８．４％増の８，０１２戸、都下２．５倍、埼玉５７．８％増。
（◎価格は２．６％下落の４，５８２万円、在庫６，０００戸突破。

（１）１２月の発売は８，０１２戸、前年同月（７，３８８戸）比８．４％増、前月（４，８２０戸）比６６．２％増。

（２）契約率７８．９％、前年同月比０．３ポイントアップ、前月比では０．７ポイントダウン。
　１１年１１月７９．６％、１０月７０．６％。

（３）１戸当り価格は４，５８２万円、１ｍ２当り単価は６４．２万円。
　　前年同月比で戸当り１２４万円（２．６％）のダウン、ｍ２単価は１．１万円（１．７％）ダウンしている。

（４）販売在庫数は６，１６５戸、前月末比９４４戸の増加（’１１年１１月末５，２２１戸、’１０年１２月末５，６００戸）。

（５）即日完売物件（１８物件３９８戸）
　　１）プラウドタワー東雲キャナルコート（江東区、２５０戸、平均５，６１８万円、平均１．１２倍、最高３倍）
　　２）クレヴィア中目黒　１期３～１０次・２期・３期１・２次（目黒区、１４戸、平均５，７３６万円、平均１倍、最高１倍）
　　３）グランセレッソ横濱戸塚　１期（戸塚区、６９戸、平均３，０７５万円、平均１．３８倍、最高５倍）
　　４）志木の杜レジデンス　３期４次（志木市、１２戸、平均３，０３２万円、平均１倍、最高１倍）

（６）１２月の超高層物件（２０階以上）は３５物件１，８２６戸（１８．３％増）、契約率８７．６％（前年同月３１物件１，５４３戸、契約率７７．６％）である。

（７）２０１２年１月の発売戸数は１，６００戸の見込み（１１年１月１，３７２戸）。

《首都圏の建売住宅市場動向》

　◎発売戸数は６０３戸、契約率４８．１％。
　１．１２月の新規発売戸数は６０３戸である。対前年同月（３７４戸）比６１．２％増、対前月（５３２戸）比１３．３％増。

　2、１２月の地域別発売戸数は東京都１８１戸（全体比３０．０％）、千葉県２０４戸（同３３．８％）、埼玉県１３６戸（同２２．６％）、神奈川県８２戸（同１３．６％）となっている。茨城県の供給は０戸であった。

　3、新規発売戸数に対する契約戸数は２９０戸で、月間契約率は４８．１％。前月の７０．３％に比べて２２．２ポイントダウン、前年同月の５４．３％に比べて６．２ポイントダウンしている。

　4、１２月の地域別契約率は東京都４３．６％、千葉県４９．０％、埼玉県４０．４％、神奈川県６８．３％、茨城県－％である。

　5、１２月の１戸当り平均価格は４，３８５．９万円である。
　　２０１１年１１月は５，００９．３万円であったので、前月比総額では６２３．４万円（１２．４％）ダウンしている。
　　２０１０年１２月は４，８０２．０万円であったので、前年同月比総額では４１６．１万円（８．７％）ダウンしている。

　6、１２月の地域別平均価格は東京都５，２４３．４万円、千葉県３，７３４．９万円、
　　埼玉県３，６４１．３万円、神奈川県５，３４７．６万円、茨城県－万円。

　7、即日完売は１８戸であった。

　8、１２月末現在の翌月繰越販売在庫数（発売後６ヶ月以内）は９６６戸で、２０１１年
　１１月末現在の８０４戸に比べて１６２戸の増。（１０年１２月末在庫数は５７２戸）

[ 2012年1月23日 ]