１１月の新設住宅着工戸数▲１．８％減の６万５千戸 ▲7ヶ月連続減国交省が発表した１１月の新設住宅着工戸数は、持家＝注文住宅が増加したが、貸家＝賃貸マンション等や分譲住宅が減少したため、全体で前年同月比▲１．８％の減少となった。
１．総戸数
○新設住宅着工戸数は前年同月比▲１．８％減の６５,０３７戸で、７ヶ月連続減。
○新設住宅着工床面積は同▲０．３％減の５,１０５千㎡で、７ヶ月連続減
２．利用関係別戸数
（１）持家＝注文住宅
○持家は前年同月比１１．１％増の１９,７６８戸で、２ヶ月連続増
（２）貸家＝貸し家+アパート+賃貸マンション
○貸家は同▲５．５％減の２６,７１７戸で、２ヶ月連続減
（３）分譲住宅
○分譲住宅は同▲７．３％減の１８,１４６戸で、７ヶ月連続減
・うち分譲マンションは２．９％増の７,８９５戸で、４ヶ月ぶり増加
・うち戸建分譲住宅は▲１４．５％減の１０,１２４戸で、２５ヶ月連続減
３、地域別着工状況
★首都圏
総戸数は前年同月比 ▲５．４％減の２万３４０５戸
持家は同０．６％増の３，９７５戸
貸家は同▲３．２％減の１０，６２５戸
分譲住宅は同▲１０．３％減の８，７０７戸
うち分譲マンションは▲２．５％減の４，２７６戸
うち戸建分譲住宅は▲１７．９％減の４，３２８戸
★中部圏
総戸数は前年同月比▲１１．２％減の６，７８９個
持家は同１２．０％増の３，０３９戸
貸家は同▲３３．３％減の１，８０１戸
分譲住宅は同▲１２．６％減の１，９２５戸
うち分譲マンションは▲１４．９％減の６６０戸
うち戸建分譲住宅は▲１１．８％減の１，２５９戸
★近畿圏
総戸数は前年同月比６．４％増の１０，９７３戸
持家は同１０．９％増の２，７０１戸
貸家は同１．１％増の４，６８２戸
分譲住宅は同 １０．４％増の３，５２４戸
うち分譲マンションは３２．３％増の１，９４５戸
うち戸建分譲住宅は▲８．２％減の１，５７９戸
★その他地域
総戸数は前年同月比１．５％増の２３，８７０戸
持家は１５．７％増の１０，０５３戸
貸家は同▲３．６％減の９，６０９戸
分譲住宅は同▲１０．８％減の３，９９０戸
うち分譲マンションは▲２．４％減の１，０１４戸
うち戸建分譲住宅は▲１３．４％減の２，９５８戸
持家＝注文住宅は底入れしたのか
|
持家＝注文住宅の着工戸数推移 |
|||
|
国交省版 |
|||
|
|
着工戸数 |
前年度比 |
備考 |
|
2007年度 |
311,800 |
|
|
|
2008年度 |
310,670 |
-0.4% |
リーマンショック |
|
2009年度 |
286,993 |
-7.6% |
|
|
2010年度 |
308,517 |
7.5% |
|
|
2011年度 |
304,822 |
-1.2% |
東日本大震災 |
|
2012年度 |
316,532 |
3.8% |
|
|
2013年度 |
352,841 |
11.5% |
消費税増税 |
|
2014年度 |
278,221 |
-21.1% |
|
|
2015年度 |
284,441 |
2.2% |
|
|
2016年度 |
291,783 |
2.6% |
|
|
2017年度 |
282,111 |
-3.3% |
|
|
2018年度 |
287,710 |
2.0% |
|
|
2019年度 |
283,338 |
-1.5% |
消費税増税 |
|
2020年度 |
263,097 |
-7.1% |
新コロナ |
|
2021年度 |
281,279 |
6.9% |
新コロナ |
|
2022年度 |
248,132 |
-11.8% |
新コロナ |
|
2023年度 |
219,622 |
-11.5% |
国策超円安・物価高 |
|
24／4～11. |
200,311 |
-3.4% |
|
今年９月まで３４ヶ月連続して前年同月比で減少し続けてきた注文住宅の着工戸数は、１０月にプラスに転じ、１１月もプラス、底を打ったようであるが、今後の推移は来年の賃上げ次第だろう。今年の賃上げは大騒動したものの実質賃金は２ヶ月プラスに、再びマイナスとなっている。
インフレ率を換算した実質賃金は、２０２２年４月から２４年６月まで２６ヶ月連続してマイナスだった。政府の春闘賃上げ大合唱により、今年７月は１．１％プラス、８月は０．３％プラス、しかし９月は再びマイナスの▲０．８マイナス、１０月は▲０．４マイナス。１１月はやっと０となっている。
来年４月の春闘、賃上げが大幅になれば、家計支出も大きくなり、小売販売高も大きくなり、お金が循環するようになり、当然、住宅着工戸数も増加することになる。
１９９７年以降、日本の政権は、企業本位制を採り、給与を増加させず、お金を循環させず、ＧＤＰは１９９６年－２０２３年比で僅か９％上昇、米国や韓国が数倍増加させているにもかかわらず、日本は世界から置いてけぼりにされ、注文住宅着工戸数も２０２３年は２０００年比で半減している。国民の幸せは賃金増・内需拡大にあり。
|
月別 持家＝注文住宅着工戸数推移／国交省 |
||||||
|
|
22年 |
前年比 |
23年 |
前年比 |
24年 |
前年比 |
|
1月 |
18,130 |
-5.6 |
16,627 |
-8.3 |
14,805 |
-11.0 |
|
2月 |
19,258 |
-5.6 |
18,368 |
-4.6 |
16,307 |
-11.2 |
|
3月 |
20,246 |
-9.4 |
17,484 |
-13.6 |
16,637 |
-4.8 |
|
4月 |
21,040 |
-8.0 |
18,597 |
-11.6 |
17,867 |
-3.9 |
|
5月 |
21,314 |
-6.9 |
18,853 |
-11.5 |
17,236 |
-8.6 |
|
6月 |
23,196 |
-11.3 |
20,325 |
-12.4 |
19,181 |
-5.6 |
|
7月 |
22,430 |
-14.0 |
20,689 |
-7.8 |
19,858 |
-4.0 |
|
8月 |
22,302 |
-11.1 |
20,984 |
-5.9 |
19,597 |
-6.6 |
|
9月 |
22,258 |
-13.3 |
19,527 |
-12.3 |
19,350 |
-0.9 |
|
10月 |
21,834 |
-18.7 |
18,078 |
-17.2 |
19,705 |
9.0 |
|
11月 |
21,511 |
-15.1 |
17,789 |
-17.3 |
19,768 |
11.1 |
|
12月 |
19,768 |
-13.0 |
17,031 |
-13.8 |
|
|
|
1～11月 |
233,519 |
|
207,321 |
-11.2% |
200,311 |
-3.4% |
|
1～12月 |
253,287 |
|
224,352 |
-11.4% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1～3 |
57,634 |
|
52,479 |
-8.9% |
47,749 |
-9.0% |
|
4～6 |
65,550 |
|
57,775 |
-11.9% |
54,284 |
-6.0% |
|
7～9 |
66,990 |
|
61,200 |
-8.6% |
58,805 |
-3.9% |
|
10～12 |
63,113 |
|
52,898 |
-16.2% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
前12～2 |
60,119 |
|
54,763 |
-8.9% |
48,143 |
-12.1% |
|
3～5 |
62,600 |
|
54,934 |
-12.2% |
51,740 |
-5.8% |
|
6～8 |
67,928 |
|
61,998 |
-8.7% |
58,636 |
-5.4% |
|
9～11 |
65,603 |
|
55,394 |
-15.6% |
58,823 |
6.2% |
|
GDP／名目／IMF版 |
||||||
|
|
日本 |
韓国 |
中国 |
米国 |
||
|
|
兆円 |
百億㌦ |
ドル換算値／百億ドル |
|||
|
2000年 |
535 |
496 |
57 |
120 |
1,025 |
|
|
2001年 |
531 |
437 |
54 |
133 |
1,058 |
|
|
2002年 |
524 |
418 |
62 |
146 |
1,092 |
|
|
2003年 |
523 |
451 |
70 |
165 |
1,145 |
|
|
2004年 |
529 |
489 |
79 |
194 |
1,221 |
|
|
2005年 |
532 |
483 |
93 |
229 |
1,303 |
|
|
2006年 |
535 |
460 |
105 |
275 |
1,381 |
|
|
2007年 |
539 |
457 |
117 |
355 |
1,447 |
|
|
2008年 |
527 |
510 |
104 |
457 |
1,476 |
|
|
2009年 |
494 |
528 |
94 |
508 |
1,447 |
|
|
2010年 |
505 |
575 |
114 |
603 |
1,504 |
|
|
2011年 |
497 |
623 |
125 |
749 |
1,559 |
|
|
2012年 |
500 |
627 |
127 |
853 |
1,625 |
|
|
2013年 |
508 |
521 |
137 |
962 |
1,684 |
|
|
2014年 |
518 |
489 |
148 |
1,052 |
1,755 |
|
|
2015年 |
538 |
444 |
146 |
1,111 |
1,820 |
|
|
2016年 |
544 |
500 |
149 |
1,122 |
1,869 |
|
|
2017年 |
553 |
493 |
162 |
1,226 |
1,947 |
|
|
2018年 |
556 |
504 |
172 |
1,384 |
2,052 |
|
|
2019年 |
558 |
512 |
165 |
1,434 |
2,137 |
|
|
2020年 |
537 |
503 |
164 |
1,486 |
2,132 |
|
|
2021年 |
541 |
493 |
181 |
1,775 |
2,359 |
|
|
2022年 |
556 |
423 |
167 |
1,784 |
2,574 |
|
|
2023年 |
591 |
421 |
171 |
1,766 |
2,735 |
|
|
2023年と2000年比 ／2023年と2013年比 |
||||||
|
2023/2000 |
10.5% |
-15.1% |
200.0% |
1371.7% |
166.8% |
|
|
2023/2013 |
16.3% |
-19.2% |
24.8% |
83.6% |
62.4% |
|