不動産経済研究所が発表した５月の首都圏の新規分譲マンションの発売戸数の状況は津次の通りとなっている。
 

概要
◎発売 １２．３％増の１,４４７戸と ２ヶ月連続増。２３区と千葉県が大幅増。
◎平均価格は １３．５％アップの１億６６０万円。㎡単価 １５６．３万円。
◎初月契約率は６４．９％。在庫は６,２７０戸と５ヶ月連続低下。

１、発売と初月契約数
発売 １,４４７戸、対前年同月の１,２８８戸比で１５９戸増、率にして１２．３％増、対前月の１,１６３戸比で２８４戸増、率にして２４．４％増。
初月契約率は６４．９％、前年同月比７．０ポイントアップ、前月比では２．６ポイントアップ。
２６年４月は６２．３％、３月は６４．５％、２月は７１．７％、１月は５５．７％だった。

２、地域別発売戸数とシェアおよび初月契約率
東京２３区は前年同月比１９．５％増の５５１戸（シェア３８．１％）、契約率６４．２％
東京都下は▲４．５％減の１４８戸（同１０．２％）、契約率は４８．０％
神奈川県は▲９．８％減の２８４戸（同 １９．６％）、契約率は５９．２％
埼玉県は▲４８．８％減の１０４戸（同 ７．２％）、契約率は５９．６％
千葉県は１３３．８％増の３６０戸（同 ２４．９％）、契約率は７８．９％
東京都のシェアは４８．３％。

３、平均価格・㎡単価
首都圏の戸当り平均価格は前年同月比で１,２６４万円上昇、率にして１３．５％上昇、
1 ㎡当り単価は１６．０万円上昇、率にして１１．４％上昇の１５６．３万円。
前年同月比では平均価格が２ヶ月連続上昇、㎡単価は１３ヶ月連続アップ。

４、地域別の平均価格・㎡単価
東京２３区は前年同月比１５．９％上昇の１,６２８６万円、㎡単価は前年同月比１６．２％上昇の２４５．５万円
東京都下は２８．９％上昇の８,４５４万円、㎡単価は１６．８％上昇の１２４．０万円
神奈川県は▲７．６％減の７,１３０万円、㎡単価は▲１０．５％減の１０１．６万円
埼玉県は▲１７．７％減の５,５７９万円、㎡単価は▲６．８％減の９２．７万円
千葉県は３８．３％増の７,２０８万円、㎡単価は３４．４％上昇の１００．４万円

５、即日完売物件（２物件４２戸）
① ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前、３期(終) ２戸
東稲城市４,４７０万円 ８６．１万円 平均１．５倍、最高２倍
　事業主：FJネクスト、総戸数：４７戸、竣工予：２０２６年９月

② ルネ柏ザ・レジデンス 、1 期 1 次４０戸
千柏市 ６,６３１万円 ９６．９万円 平均１倍、最高７倍
　事業主：総合地所(長谷工系)、総戸数：５３戸、
竣工：２０２６年３月竣工済／９月下旬入居予定

６、超高層物件
５月の超高層物件（２０階以上）は １２物件・４３５戸、契約率８０．７％
（前年同月は１２物件２０５戸、契約率 ６０．０％）。

７、販売在庫数
５月末時点６,２７０戸、
前月末比で４３戸減(２６年４月末６,３１３戸、２０２５年５月末 ５,８７１戸)。

８、６月の発売戸数予測
２０２６年６月の発売戸数は１,５００戸程度を見込む
（２５／６月 １,６４１戸、２４／６月１,６６２戸、２３／６月１,９０６戸。

９、都心６区の状況
都心６ 区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の発売戸数は２１４戸、平均価格は２億 １,３７２万円、㎡単価 ３２１．０万円。
前年同月は１０４戸、平均２億３,３３２万円、㎡単価 ３４１．０万円。