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平成22年１月の新設住宅着工戸数／▲8.1％減
１月の住宅着工は持家は増加したが，貸家，分譲住宅が減少したため，全体では前年同月比▲8.1％減となった。昨年1月は、平成20年9月に発生したリーマンショックが直撃した着工件数であり、それをまた下回ったことから、建築市場の回復はまだ先と見られる。
しかし、持家＝注文戸建は、同5.4％増であり、3ヶ月連続して前年同月比をクリアーしている。分譲マンションは、同▲25.9％減、不況によりか細くなっている需要、まだ供給側が08年09年と供給過多状態を作り出した後遺症が続き、供給より需要が下回っている状態が続いている。
賃貸住宅・ＡＰは、資産投資のＡＰ建築などに対し、金融機関が融資を渋っていることから、まだ先は見えてこない。賃貸マンションはデベロッパーの開発資金問題、不動産ハゲタカファンドの自滅により、当分先の見えない展開が続くものと見られる。
１．総戸数
○新設住宅着工戸数は 64,951戸。
・前年同月比 8.1％減， 14か月連続の減少。
○新設住宅着工床面積は 5,466千㎡。
・前年同月比 3.4％減， 15か月連続の減少。
○季節調整済年率換算値では 863千戸。
２．利用関係別戸数
①持家＝注文住宅
○持家は 21,144戸（前年同月比 5.4％増， 3か月連続の増加）
・民間資金による持家は 18,982戸（同 2.9％増， 3か月連続の増加）
・公的資金による持家は 2,162戸（同 33.8％増， 4か月連続の増加）
民間資金による持家が増加し,公的資金による持家も増加したため，持家全体では増加となっている。
②貸家＝ＡＰ+賃貸マンション
○貸家は 27,040戸（前年同月比 14.5％減， 14か月連続の減少）
・民間資金による貸家は 22,017戸（同 21.8％減， 14か月連続の減少）
・公的資金による貸家は 5,023戸（同 43.9％増， 先月の減少から再び増加）
公的資金による貸家は増加したが,民間資金による貸家が減少したため,貸家全体では減少となっている。
③分譲住宅
○分譲住宅は 16,276戸（前年同月比 11.7％減， 14か月連続の減少）
・分譲マンションは 7,959戸（同 25.9％減， 13か月連続の減少）
・分譲一戸建住宅は 8,182戸（同 7.6％増, 16か月ぶりの増加）
一戸建住宅は増加したが,マンションが減少したため,分譲住宅全体では減少となっている。
[ 2010年3月 2日 ]
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