３月の住宅着工件数　北海道・九州前年同月比大幅増

３月の住宅着工件数は、昨年３月がリーマンショック後ということもあり低調であったが、本年もまだ厳しさが続き前年同月比▲－2.4%の65,008戸となった。そうしたなか北海道が同22.2%増・九州も12.6%増となり、近畿も5.6%増と明るさも見えてきている。
北海道は賃貸物件が＋39.4%増の1,568戸が牽引しており、戸建・分譲マンション・分譲住宅はまだ水面下であり、一概には喜べない。

九州は、福岡が分譲マンションの着工が＋214.0%増の898戸が牽引して全体でも同＋26.1%増となっている。分譲マンションは福岡を除き九州各県では着工件数0であり、まだ福岡以外は分譲マンションが凭れているようである。

肝心の東京は、マンション販売が好調と某研究所が発表していたが、新たな分譲マンションの開発となると、下記表のとおりまだまだのようである。

近畿が同5.6%増の12,018戸と良かったは、社宅(公務員住宅含)23.0%増の1,042戸及び分譲マンションが同36.4%増の3,190戸によるものである。注文住宅は兵庫県(17.4%増の982戸)と大阪府(14.0%増の1,591戸)が良く、分譲マンションも兵庫県と大阪府は良い数値となっている(大阪31.5%増の1,932戸、兵庫56.1%増の935戸)。

3月の全国戸建(注文住宅)は、昨年11月より5ヶ月続けてプラスに転じ、前年同月比3.4%増の21,981戸となっている。別途分譲戸建は28.2%増と大幅に伸び8,504戸となっている。内容は不明であるが、注文住宅ではタマホームも3月の受注件数が967戸と回復基調にあり、分譲戸建はパワービルダー(東京都、前年同月比55.0%増の1,480戸)の活躍であると思われる。　

いずれも主に第一次取得者層をターゲットにしており、価格帯の高いブランド住宅メーカーの本格回復には、今しばらく時間がかかると思われる。

＜2010年3月の地域別住宅着工状況＞

地域	３月着工件数	前年同月比
北海道	2,384	22.2
東北	2,780	-14.8
関東	26,856	-5.2
北陸	2,033	-7.3
中部	8,591	-1.8
近畿	12,018	5.6
中国	2,291	-14.1
四国	1,307	-8.5
九州	6,033	12.6
沖縄	715	-45.6
合　計	65,008	-2.4