12月首都圏供給40.8％増で市況回復、近畿圏は4.7％減／不動産経済研究所

＜首都圏＞
（１） 12月の発売は7,388戸、前年同月（5,247戸）比40.8％増、前月（3,679戸）比100.8％
増。
（２）契約率78.6％、前年同月比10.0ポイントアップ、前月比では1.8ポイントダウン　　
10年11月80.4％、10月78.8％、9月74.9％。
（３）１戸当り価格は4,706万円、１㎡当り単価は65.3万円。
　　前年同月比で戸当り109万円（2.4％）のアップ、ｍ２単価は1.4万円（2.2％）アッ　プしている。
（４）販売在庫数は5,600戸、前月末比978戸の増加（10年11月末4,622戸、09年12月末7,389戸）。
（５）即日完売物件（15物件518戸）
　　１）クレヴィア墨田本所　１期１・２次（墨田区、37戸、平均3,976万円、平均1.6倍、最高６倍）
　　２）中野ツインマークタワー　１期１・２次（中野区、167戸、平均7,077万円、平均1.6倍、最高５倍）
　　３）プラウド田無（西東京市、29戸、平均4,557万円、平均1.4倍、最高４倍）
　　４）ザ・ライオンズ三郷中央　１期１・２次／Ｔ（三郷市、115戸、平均3,704万円、平均1.5倍、最高５倍）
（６）12月の超高層物件（20階以上）は31物件1543戸（82.8％増）、契約率77.6％（前年同月21物件844戸、契約率72.5％）である。
（７）２０１１年１月の発売戸数は2,500戸の見込み（10年１月1,586戸、09年１月1,760戸、08年１月2,320戸、07年１月2,868戸）。

＜近畿圏＞
（１）12月の発売は1,682戸、前年同月（1,765戸）比4.7％減、前月（2,055戸）比18.2％減。
（２）契約率70.7％、前年同月（73.7％）比3.0ポイントダウン、前月（70.8％）比0.1ポイントダウン。
（３）１戸当り価格は3,838万円、１ｍ２当り単価は52.9万円。
　前年同月比で戸当り価格は851万円（28.5％）アップ、ｍ２単価は3.4万円（6.9％）アップ。
　前年同月比で戸当り価格は３ヶ月連続アップ、ｍ２単価も３ヶ月連続アップ。
（４）販売在庫数は3,971戸、前月末比22戸の増加（10年11月末3,949戸、09年12月末5,233戸）。
（５）即日完売物件（９物件、132戸）
　１）リバーガーデンＥＣＯシティ－アリスの森（大阪市、20戸、2,722万円、34.8万円、　平均1.1倍、最高３倍）
　２）プラウド四天王寺夕陽ヶ丘（大阪市、26戸、5,346万円、63.8万円、平均1.3倍、最高３倍）
　３）ローレルコートあやめ池東館（奈良市、44戸、3,584万円、45.5万円、平均1.7倍、最高3.2倍）
（６）マンション市況の特徴：　大手デべロッパーに事業集約、　北摂に大型・高額物件
（７）2011年１月の発売戸数は1,200戸程度の見込みである（10年１月1,505戸、09年１月1,412戸、08年１月1492戸、07年１月1,033戸）。

首都圏での分譲マンションは回復して活況を呈しているようであるが、近畿圏ではまだ足踏み状態が続いてする。

[ 2011年1月20日 ]