福岡市中央区の分譲マンション開発・販売状況 福岡県の年月別推移付き
福岡市中央区の分譲マンションも販売案件がいつのまにか多くなったもので ある。事業主は中央大手から地場まであるが、やはり地場の案件が圧倒的に多い。開発業者数も多くなっているものの、慎重姿勢からか以前に比べ一物件あたり の総戸数が小粒化しているようだ。竣工前に完売している物件も見られるが、2010年竣工の物件もまだ販売されているものもある。福岡市の場合、中央区と いっても天神都心から小笹の丘陵にかけ所在し、住環境も都心型から、大濠公園界隈や浄水通りなど高級住宅街、丘陵地などそれぞれ異なり、常連の都心中心 部・高級住宅地以外は、人気が上がったり下がったりしており、そうした場所での開発は、時を失すれば販売に苦労している物件も多くなっているようだ。
中央区での大きな開発では、西鉄が進めている幹線通り西新手前の今川車庫跡地及び近隣の大再開発、現在３棟建設されているようだが、最後の打ち止めは超高層が待っている。西鉄は総合力を活かし西鉄ストアも開設する計画である。以前、やりっぱなしに都心に開発した積水ハウスも再度息を吹き返してきたようだ。
(なお、当掲載マンションは、各種資料に基づき判明した分のみ)
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福岡市中央区の分譲マンション開発・販売状況 2012.12.08現在
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物件名／所在地
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階層
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総戸数
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竣工（予）
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事業者
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レジデンス大濠
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7
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１６戸
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2010年4月
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鹿島建設
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鹿島建設
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福岡市中央区大濠２-13-26
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アーバンパレス小笹ステージ
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14
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１４８戸
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2010年2月
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第一交通産業
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大豊建設
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福岡市中央区小笹３－９－８６
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フリ－ディア地行プレミアム
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10
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１６戸
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2013年7月
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東宝住宅（株）
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日建建設
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福岡市中央区地行4丁目
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アクセス六本松南サージュ
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10
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２７戸
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2013年8月
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中村建設（株）
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中村建設
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福岡市中央区梅光園１丁目
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ウェリス大濠公園Ｚ－stage
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14
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３９戸
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2013年10月
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ＮＴＴ都市開発
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熊谷組
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福岡市中央区黒門六区
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ブライトパーク・サンリヤン地行III番館
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8
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52戸
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2012年11月
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西鉄
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穴吹工務店
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福岡市中央区地行３丁目
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ブライトパーク・サンリヤン地行II番館
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7
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２３戸
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2012年11月
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西鉄
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穴吹工務店
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福岡市中央区地行３丁目
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ベイベリー西公園
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14
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２５戸
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2013年9月
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（株）国際ホーム
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松井建設
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福岡市中央区港二丁目
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ザ・サンメゾン大濠一丁目 ＥＬＤＯ
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7
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２０戸
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2013年2月
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三洋ホームズ（株）
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淺沼組
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福岡市中央区大濠一丁目
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（仮）グランドメゾン赤坂１丁目
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13
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２２戸
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2013年6月
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積水ハウス
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鴻池組
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福岡市中央区赤坂１丁目
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完売
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サーパス赤坂マスターズビュー
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13
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３５戸
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2013年9月
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穴吹工務店
|
穴吹工務店
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福岡市中央区六本松３丁目
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モント－レ西公園アヴァンテ
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11
|
３０戸
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2013年3月
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西武ハウス（株）
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澄男工業
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福岡市中央区荒戸２丁目
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アメックス西公園 桜別荘
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5
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１２戸
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2012年8月
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（株）ア－ム・レポ
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吉川工務店
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福岡市中央区西公園
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フリーディア赤坂フォレストヒルズ
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5
|
１８戸
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2012年12月
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東宝住宅（株）
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日建建設
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福岡市中央区六本松３丁目
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完売
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グランドメゾン大濠公園２０１３
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14
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３６戸
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2012年12月
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積水ハウス
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熊谷組
|
|
福岡市中央区唐人町１丁目
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|
（仮）グランドメゾン平尾２丁目
|
17
|
４４戸
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2013年7月
|
積水ハウス
|
淺沼組
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|
福岡市中央区平尾2丁目
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|
ウェリスサンリヤン薬院
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17
|
９２戸
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2013年3月
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ＮＴＴ都市開発・西鉄
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ナカノフドー建設
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|
福岡市中央区大宮１丁目
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完売
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ネクサス六本松
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14
|
３４戸
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2013年8月
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福岡地所
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NIPPO
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|
福岡市中央区六本松３丁目
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フリーディア平尾プレミアム
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7
|
１９戸
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2012年5月
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東宝住宅（株）
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日建建設
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|
福岡市中央区平尾３丁目
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ＭＪＲ赤坂けやき通り
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18
|
４３戸
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2013年8月
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JR九州
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九鉄工業
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|
福岡市中央区赤坂２丁目
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完売
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グランフォーレ西公園ｻﾞ･ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞ
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13
|
２４戸
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2012年7月
|
コーセーアールイー
|
旭工務店
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福岡市中央区西公園
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|
シティハウス大濠公園南
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14
|
３９戸
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2012年1月
|
住友不動産
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鴻池組
|
|
福岡市中央区草香江1丁目
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|
ブライトパーク・サンリヤン地行
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10
|
117戸
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2012年2月
|
西鉄
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三井住友建設
|
|
福岡市中央区地行２丁目
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|
ウェリス大濠公園Z-Stage
|
14
|
３９戸
|
2012年2月
|
ＮＴＴ都市開発
|
熊谷組
|
|
福岡市中央区黒門六区
|
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|
エステムプラザ天神ｻｳｽｲｰｽﾄ
|
10
|
４４戸
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2010年12月
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(株)日商エステム
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大島組
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|
福岡市中央区清川3丁目14番8
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グランフォーレ平尾レジデンス
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8
|
１９戸
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2013年6月
|
コーセーアールイー
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オークス建設
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|
福岡市中央区平尾３丁目
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グランドメゾン薬院
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17
|
８４戸
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2013年6月
|
積水ハウス(株)
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淺沼組
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|
福岡市中央区薬院２丁目46番
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|
セレンシオ大濠二丁目
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6
|
１８戸
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2013年6月
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辰巳開発
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松井建設
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福岡市中央区大濠２-13区147
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福岡県の分譲マンション着工戸数月別推移
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2008年
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2009年
|
2010年
|
2011年
|
2012年
|
|
1
|
1,139
|
249
|
286
|
437
|
459
|
|
2
|
424
|
955
|
95
|
569
|
344
|
|
3
|
337
|
286
|
898
|
413
|
438
|
|
4
|
662
|
348
|
418
|
271
|
249
|
|
5
|
1,424
|
695
|
62
|
446
|
414
|
|
6
|
461
|
195
|
244
|
302
|
408
|
|
7
|
780
|
196
|
298
|
428
|
348
|
|
8
|
1,034
|
108
|
378
|
302
|
250
|
|
9
|
870
|
66
|
71
|
661
|
414
|
|
９月累計
|
7,131
|
3,098
|
2,750
|
3,829
|
3,324
|
|
|
-56.6%
|
-11.2%
|
39.2%
|
-13.2%
|
|
|
10
|
595
|
363
|
380
|
807
|
635
|
|
11
|
427
|
252
|
293
|
557
|
0
|
|
12
|
609
|
473
|
98
|
515
|
0
|
|
合計
|
8,762
|
4,186
|
3,521
|
5,708
|
3,959
|
|
|
-52.2%
|
-15.9%
|
62.1%
|
|
|
[ 2012年12月10日 ]
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