長谷工コーポレーション/第3四半期 増収増益
同社は、マンション建築で業界トップ、事業計画立案から施工まで一貫受注モデル構築、リフォームを育成中である。
同社は第3四半期について、次のように説明している。
マンション市場において、当第3四半期連結累計期間の新規供給戸数は、首都圏で3万6,403戸(前年同期比
1.2%増)、近畿圏で1万8,549戸(同18.2%増)となり、近畿圏で順調に供給が行われた。また、当第3四半期連結累計期間の初月販売率は首都圏で76.4%、近畿圏は78.0%と、好調の目安とされる70%を大きく上回った。その結果、当第3四半期連結会計期間末の分譲中戸数は、首都圏で5,347戸、近畿圏では2,757戸となり、特に近畿圏では、完成在庫が平成19年2月以来で1,000戸を下回る等、在庫は低水準で推移している。
建築受注を目的とした不動産の売却が増加したことにより、売上高4026億円(前年同期比13.3%増)、営業利益162億円(同13.3%増)、経常利益140億円(同14.1%増)、四半期純利益は100億円(同53.6%増)となった。
内訳は、
1、)設計施工関連事業は、首都圏では、2012年度グッドデザイン賞を受賞した総開発面積7.7ha超の大規模複合開発プロジェクト「プラウドシティ稲毛海岸レジデンス街区+シーズン街区」において、「プラウドシティ稲毛海岸レジデンスⅡ」(千葉市美浜区、130戸)が竣工した。当プロジェクトにおいて、当社は、シーズン街区(一戸建て)を含む全体のランドスケープマスタープランの作成及びレジデンス街区の分譲マンション(総戸数555
戸)の設計施工を行った。
そうした結果、売上高は2,329億円(前年同期比2.8%増)となったが、完成工事総利益率が低下したことにより、営業利益は136億円(同13.3%減)となった。
<主な受注工事>
シティテラス戸田公園 埼玉県戸田市 497戸
グランアルト越谷レイクタウン 埼玉県越谷市 381戸
ソライエ・プレミアムテラス 東京都墨田区 336戸
セントハート藤が丘 愛知県長久手市 352戸
サンメゾン香里園エルグレース 大阪府寝屋川市 260戸
<主な完成工事>
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズⅡ街区 神奈川県茅ヶ崎市 424戸
グリーンシア川崎京町 川崎市川崎区 360戸
シティテラス板橋蓮根 東京都板橋区 350戸
ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 大阪市住之江区 256戸
千里中央エアヒルズ 大阪府豊中市 256戸
2、)不動産関連事業は、マンション販売受託では、震災の影響を受けた前年同期に比べ、モデルルーム来訪者数と引渡戸数が増加した。建築受注を目的とした不動産の売却が増加したことにより、売上高は934億円(前年同期比69.7%増)、営業利益30億円(前年同期は営業損失▲11億円)となった。
<主な販売受託物件>
ソライエ草加松原 埼玉県草加市 255戸
グランメディオ三郷中央 埼玉県三郷市 238戸
オハナ 豊田多摩平の森 東京都日野市 151戸
尼崎D.C. 兵庫県尼崎市 883戸
和泉中央グランアリーナ 大阪府和泉市 182戸
<主な分譲事業物件>
ナイスクオリティス横濱鶴見 横浜市鶴見区 390戸
グリーンシア川崎京町 川崎市川崎区 360戸
ステーションテラス若葉 埼玉県鶴ヶ島市 174戸
グランドメゾン千里中央東丘 大阪府豊中市 246戸
メイツブラン新長田 神戸市長田区 103戸
他事業省略。
建築工事の労務費が高騰しているとしても、同社はちゃんと利益を計上している。下方修正ばかりしているゼネコンがふがいないのであろうか。
単体 2013年3月期第3四半期における受注状況
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平成25年3月期第3四半期
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前年同期比
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受注高/百万円
|
増減率
|
民間分譲マンション
|
154,637
|
-6.7
|
一般工事
|
10,369
|
90.2
|
建築工事計
|
165,006
|
-3.6
|
土木工事
|
682
|
-66.4
|
工事計
|
165,688
|
-4.3
|
販売業務受託
|
4,281
|
34.5
|
設計監理
|
6,653
|
13.8
|
総合計
|
176,622
|
-3.1
|
業績推移と今期予想
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連結/百万円
|
売上高
|
営業利益
|
経常利益
|
当期利益
|
12年3月期第3四半期
|
355,288
|
14,335
|
12,258
|
6,506
|
13年3月期第3四半期
|
402,628
|
16,245
|
13,990
|
9,991
|
前期第3四半期比
|
113.3%
|
113.3%
|
114.1%
|
153.6%
|
13年3月期予想
|
530,000
|
24,000
|
20,000
|
12,000
|
12年3月期実績
|
500,929
|
21,615
|
18,199
|
11,242
|
11年3月期実績
|
440,429
|
23,327
|
19,138
|
10,137
|
10年3月期実績
|
420,382
|
17,118
|
14,165
|
5,814
|
通期予想/前期実績比
|
105.8%
|
111.0%
|
109.9%
|
106.7%
|
[ 2013年2月15日 ]
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