当モールは、“女性”を主役に「地域の“ＫＩＺＵＮＡ”（キズナ）が深まる場」、「“明るくいきいきと輝く人生”を楽しむ場」となることをめざし、モールの開発コンセプトを「Ｍａｒｃｈｅ ｄｅ ｂｅａｕｔ‘ｅ ＡＧＥＯ（マルシェ・ド・ボーテ上尾）」に設定。大人の女性を中心に、いきいきと輝くため５つの多彩な“マルシェ” （「オイシイＭａｒｃｈｅ」「オシャレＭａｒｃｈｅ」「アクティブＭａｒｃｈｅ」「キズナＭａｒｃｈｅ」「キレイＭａｒｃｈｅ」）をご提供することで、上尾市がめざす「笑顔きらめく“ほっと”なまちあげお」のまちづくりに貢献する。

イオンモールは、上尾市、埼玉県他関係各位の協力を頂きながら、これからの社会を見据えた
まちづくりに寄与するとともに、地域の皆さまに新たなコミュニティ空間のご提供やライフスタイルをご提案することで、愛される商業施設を創造していくとしている。

計画概要
１．所在地： 埼玉県上尾市愛宕三丁目１８０８番１外
２．施設名称： （仮称）イオンモール上尾
３．敷地面積： 約７１,８００㎡
４．開店予定日： ２０１７年春オープン予定
商圏人口：
上尾市２２万５千人、隣接地／さいたま市１２４万９千人、桶川市７万４千人、川越市３４万９千人、蓮田市６万２千人、北足立郡４万３千人、比企郡１３万５千人。