１、宿泊施設は函館を拠点とした広域観光や長期滞在に対応した施設とする。
２、店舗棟には土産物販売店や函館の食材を使ったレストランなどを誘致する。
２棟には交流広場を設け、駅前広場と連携したイベントが開催できるようにする。
このほか１４２台分の駐車場と２２８台を収容する公共用駐輪場を設ける。

これらの施設は
土地開発公社所有地（若松町４３の５、敷地面積６,３５２平方メートル）
市有地（若松町４３の６、４３１平方メートル）
ＪＲ北海道所有地（若松町４３の７、３,１０３平方メートル）
の３所有者の敷地を一体的に活用して整備する。
土地開発公社所有地は市が取得する予定。

なお、大和ハウス工業は、店舗棟の外観デザインを日本家屋風としているが、市は同社に対し函館のイメージに合致するような外観での再提案を求めた。再提案での契約締結は早ければ１０月ころになる見込み。
以上、建設工業新聞参照
大和ハウスは、受注するため、かなり譲歩したようだ。なにせ、施工を市内の業者にするという提案、同社にはフジタという大手ゼネコン子会社がある。価格も当然、安く上がろう。何か函館の議員さんたちの利権でも動いているのだろうか。
また、大和風の建物にしたのはインバウンド効果を見越したようだが、海運の町、運河の町、赤煉瓦の町、五稜郭の町、北海道の玄関の町などのイメージから創造すべきだったろう。