アイコン 10月の近畿圏分譲マンションの販売状況/不動産経済研究所

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 ◎発売は3.3%増の1,263戸、4カ月連続で前年同月を上回る。
 ◎戸当たり価格・m2単価ともに2ケタの上昇率。契約率は71.8%と70%台に回復した。

1、10月の発売は1,263戸、前年同月(1,223戸)比3.3%増、前月(1,870戸)比▲32.5%減。

2、地域別発売戸数は、
大阪市部408戸(全体比32.3%、前年同月比▲11.7%減)、
大阪府下251戸(同19.9%、▲3.1%減)、
神戸市部155戸(同12.3%、4.0%増)、
兵庫県下234戸(同18.5%、175.3%増)、
京都市部30戸(同2.4%、▲78.6%減)、
京都府下36戸(同2.9%、前年供給なし)、
奈良県31戸(同2.5%、24.0%増)、
滋賀県55戸(同4.4%、61.8%増)、
和歌山県63戸(同5.0%、▲8.7%減)。

3、契約率は71.8%、前年同月(68.6%)比3.2ポイントのアップ、前月(68.1%)比3.7ポイントのアップ。

4、地域別契約率は、
大阪市部73.0%、
大阪府下64.9%、
神戸市部87.7%、
兵庫県下59.0%、
京都市部60.0%、
京都府下55.6%、
奈良県51.6%、
滋賀県100%、
和歌山県100%。

5、1戸当り価格は3,989万円、1m2当り単価は59.6万円。
 前年同月比で戸当り価格は530万円(15.3%)のアップ、m2単価は5.7万円(10.6%)のアップ。
 前年同月比で戸当り価格は5ヶ月連続のアップ。m2単価は2ヶ月連続のアップ。

6、地域別平均価格と1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
 大阪市部3,911万円、64.1万円、
大阪府下3,905万円、53.8万円、
神戸市部3,211万円、64.8万円、
兵庫県下4,793万円、64.1万円、
京都市部6,507万円、82.7万円、
京都府下3,741万円、51.0万円、
奈良県4,149万円、50.1万円、
滋賀県3,561万円、46.4万円、
和歌山県3,003万円、42.4万円。

7、販売在庫数は2,455戸、前月末比91戸の減少(’16年9月末2,546戸、’15年10月末1,954戸)。

8、11月の発売戸数は1,600戸程度の見込み(’15年11月 1,696戸、’14年11月 1,975戸、’13年11月 1,781戸、’12年11月 1,696戸)。
以上。

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[ 2016年11月16日 ]

 

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