アイコン 7月の首都圏の建売住宅市場 68.1%増/不動産研究所

◎ 消費税増税前の駆け込み需要を見込み発売戸数は538戸、契約率46.3%。

1. 7月の新規発売戸数は538戸。対前年同月(320戸)比68.1%増、対前月(433戸)比24.2%増。

2. 7月の地域別発売戸数は東京都150戸(全体比27.9%)、千葉県214戸(同39.8%)、埼玉県103戸(同19.1%)、神奈川県71戸(同13.2%)となっている。茨城県の供給は0戸であった。

3. 新規発売戸数に対する契約戸数は249戸で、月間契約率は46.3%。前月の42.0%に比べて4.3ポイントアップ、前年同月の53.1%に比べて6.8ポイントダウン。 

4. 7月の地域別契約率は東京都68.0%、千葉県30.4%、埼玉県47.6%、神奈川県46.5%、茨城県-%。 

5. 7月の1戸当り平均価格は4,387.6万円である。
  2013年6月は4,232.9万円であったので、前月比総額では154.7万円(3.7%)アップ。
  2012年7月は4,562.2万円であったので、前年同月比総額では174.6万円(3.8%)ダウン。 

6. 7月の地域別平均価格は
東京都5,653.3万円、
千葉県3,450.8万円、
埼玉県4,042.6万円、
神奈川県5,037.4万円、
茨城県-万円。 

7. 即日完売は0戸であった。 8. 月末現在の翌月繰越販売在庫数(発売後6ヶ月以内)は、
  816戸で、2013年6月末現在の751戸に比べて65戸の増。
2012年7月末在庫数は761戸。

首都圏対象地:東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県南部
原則として10戸以上の物件(パワービルダーが得意とする少数戸販売分は入って折らず、大手中心の分譲住宅販売分)


 

[ 2013年8月13日 ]
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