アイコン 6月の首都圏のマンション販売状況 都区部76%増/不動産経済研究所

 ◎都区部・千葉の大幅増で22%増の4,888戸。都区部の増加76.8%増。
 ◎埼玉以外の売行き絶好調で契約率は81.6%。価格は7.9%上昇の4,833万円。

(1)6月の発売は4,888戸、前年同月(4,007戸)比 22.0%増、前月(4,967戸)比▲1.6%減。
 6月の地域別発売戸数は東京都区部2,509戸(全体比51.3%)、都下478戸(同9.8%)、神奈川県883戸(同18.1%)、埼玉県325戸(同6.6%)、千葉県693戸(同14.2%)となっている。東京都のシェアは61.1%。

(2)契約率81.6%、前年同月比2.9ポイントアップ、前月比では3.5ポイントアップ。
  2013年5月78.1%、4月78.2%、3月82.1%、・・・昨年6月78.7%。
(3)1戸当り価格は4,833万円、1m2当り単価は68.6万円。
  前年同月比で戸当り353万円(7.9%)のアップ、m2単価は5.5万円(8.7%)アップしている。
6月の地域別平均価格、1m2当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部5,659万円、85.4万円(10.2%アップ、10.3%アップ)、都下4,604万円、57.5万円(6.2%アップ、4.2%ダウン)、神奈川県3,995万円、55.3万円(1.0%ダウン、2.1%ダウン)、埼玉県4,130万円、56.9万円(3.0%ダウン、1.4%アップ)、千葉県3,396万円、45.0万円(2.5%ダウン、4.4%アップ)。

(4)6月末現在の翌月繰越販売在庫数は4,221戸で、2013年5月末現在の4,344戸に比べて123戸の減少。2012年6月末残戸数は4,996戸。

(5)即日完売物件(16物件409戸)
  [1]フラージュ押上1期(墨田区、20戸、平均4,712万円、平均1.7倍、最高4倍)
  [2]プラウド奥沢(世田谷区、32戸、平均7,379万円、平均1.9倍、最高7倍)
  [3]プラウド府中マークス1期(府中市、146戸、平均5,609万円、平均1.06倍、最高4倍)
  [4]クレヴィア東白楽1期(神奈川区、49戸、平均4,753万円、平均2.6倍、最高7倍)
  [5]ローレルコート武蔵小杉今井仲町1期(中原区、18戸、平均5,674万円、平均1倍、最高1倍)

(6)6月の超高層物件(20階以上)は20物件714戸(95.6%増)、契約率88.0%(前年同月19物件365戸、契約率91.8%)である。
(7) 2013年7月の発売戸数は4,500戸の見込み。
2012年7月4,033戸、2011年7月4,073戸。
 

[ 2013年7月16日 ]
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