三井不動産レジデンシャルは2日、鹿島建設、清水建設と開発中の分譲マンション「パークタワー勝どき」(東京都中央区、総戸数2,786戸)のサウス棟(1,665戸)のモデルルーム事前案内会を7月上旬より開始すると発表した。
同物件は、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分に立地。商業、スポーツアリーナ、保育園、新設の駅出入り口等、生活利便施設を街内に設けた約2.3haの商住複合大規模再開発プロジェクト「GRAND MARINA TOKYO」内にあり、地上45階建の「ミッド棟」(総戸数1,121戸)と地上58階建の「サウス棟」で構成する。
58階建のサウス棟は、45階建のミッド棟よりも高さがあるため、上層部にはスカイデッキを設置。約2万3,000平方メートルの敷地に約70%の空地率を確保。800本超の樹木を配した約7,000平方メートルあまりの緑地空間を設けるなど、環境に配慮したランドスケープとなっている。
半個室も用意した「ブックコリドー」や、水辺や緑を望むテラス席「キャナルサイドテラス」を用意。ミッド棟には個室ブースや会議室付きの約300平方メートルのコワーキングスペースを設置する等、ニューノーマル時代の多様な暮らし方・働き方に対応する。
ミッド棟については、2020年11月より販売開始。1期1次~2期1次に、販売対象となる570戸中507戸を販売し全戸契約済みとなった。
エントリー数は約1万5,000件に達し、来場総数は約3,000組。販売価格は3,690万~3億3,980万円。登録申込総数は約1,500件で、最高倍率は27倍。
30~40歳代のファミリー層が中心で、ニューノーマル時代の生活様式に対応した個室付きコワークスペース等の共用部などが好評だという。
サウス棟は、事業協力者住戸を除く1,115戸を販売する。販売価格は4,700万円~3億7,800万円。販売開始は9月上旬。建物完成は2023年8月下旬、入居開始は2024年4月下旬を予定している。
スクロール→
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
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概要
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総戸数2786戸
商住複合再開発大規模プロジェクト
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所在地
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東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)
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東京都中央区勝どき4丁目1501番地(ミッド)(地番)
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交通
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都営大江戸線「勝どき」駅にミッドは直結・徒歩1分
サウスは徒歩2分
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総戸数
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サウス:総戸数1665戸、販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸、
ミッド:総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸
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開発総面積
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2.3ヘクタール
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敷地面積
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サウス:12,015.18㎡/ミッド:10,712.20㎡
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建築面積
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サウス:4,300.00㎡/ミッド:4,745.85㎡
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延床面積
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サウス:180,827.74㎡/ミッド:138,312.00㎡
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竣工時期
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サウス:2023年8月下旬竣工予定、
ミッド:2023年8月下旬竣工予定
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入居時期
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サウス:2024年4月下旬入居予定
ミッド:2024年4月下旬入居予定
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構造・階数
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サウス:鉄筋コンクリート造地上58階地下3階、
ミッド:鉄筋コンクリート造地上45階地下2階
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分譲後の権利形態
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敷地は共有、建物は区分所有
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用途地域
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第2種住居地域
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建築確認番号
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サウス:BCJ本建確251(2019年2月26日)
ミッド:第HPA-19-00994-1号(2019年2月28日)
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土地権利
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所有権
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管理形態
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管理組合結成後管理会社へ委託
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施工会社
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サウス:鹿島建設株式会社/ミッド:清水建設株式会社
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管理会社
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三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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会社情報
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<売主・販売代理>
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国土交通大臣(3)第7259号
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(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
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(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
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東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
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<売主>
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国土交通大臣(14)第991号
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(一社)不動産協会会員
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(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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サウス:鹿島建設株式会社
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東京都港区元赤坂一丁目3番1号
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<売主>
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国土交通大臣(14)第1081号
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(一社)不動産協会会員
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(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ミッド:清水建設株式会社
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東京都中央区京橋二丁目16番1号
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「勝どき」には、2010年にゴールドクレストが竣工させた55階建の「勝どきビュータワー」も所在する。
↓「パークタワー勝どき ミッド/サウス」