東京都の分譲マンション着工戸数月別推移

2018

2019年

2020年

2021年

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前年比

1月

2,328

2,697

15.9

2,244

-16.8

3,046

35.7

2月

2,072

2,127

2.7

2,537

19.3

1,547

-39

3月

2,877

6,183

114.9

3,393

-45.1

3,933

15.9

4月

2,969

2,901

-2.3

3,143

8.5

3,423

8.7

5月

3,124

2,800

-10.4

2,272

-18.9

3,040

33.8

6月

2,913

2,397

-17.7

2,617

9.2

7月

3,100

2,006

-35.3

2,183

8.8

8月

2,274

3,645

60.3

3,042

-16.5

9月

2,201

4,031

83.1

4,729

17.3

10月

2,277

3,379

48.4

2,336

-30.9

11月

5,203

2,377

-54.3

2,111

-11.2

12月

2,804

3,123

11.4

2,282

-26.9

年計

34,142

37,666

10.3%

32,889

-12.7%

14,989

10.3%

・2014年4月消費税増税、2019年10月消費税増税、2020年4月新コロナショック

神奈川県の分譲マンション着工戸数月別推移

2018

2019年

2020年

2021年

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前年比

1月

479

681

42.2

274

-59.8

1,518

454

2月

1,275

1,675

31.4

1,147

-31.5

964

-16

3月

354

1,213

242.7

920

-24.2

982

6.7

4月

1,609

1,448

-10

1,598

10.4

1,367

-14.5

5月

1,059

1,678

58.5

225

-86.8

1,061

371.6

6月

931

647

-30.5

825

27.5

7月

343

650

89.5

1,063

63.5

8月

1,033

927

-10.3

892

-3.8

9月

1,989

1,524

-23.4

916

-39.9

10月

915

752

-17.8

869

15.6

11月

896

1,047

16.9

665

-36.5

12月

1,450

190

-86.9

313

64.7

年計

12,333

12,432

0.8%

9,707

-21.9%

5,892

41.5%

埼玉県の分譲マンション着工戸数月別推移

2018

2019年

2020年

2021年

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前比

1月

33

276

736.4

547

98.2

289

-47.2

2月

326

529

62.3

359

-32.1

188

-47.6

3月

533

209

-60.8

315

50.7

334

6

4月

599

259

-56.8

407

57.1

87

-78.6

5月

349

697

99.7

471

-32.4

887

88.3

6月

660

275

-58.3

636

131.3

7月

253

311

22.9

275

-11.6

8月

1,278

467

-63.5

754

61.5

9月

274

433

58

954

120.3

10月

487

65

-88.7

457

603.1

11月

203

208

2.5

572

175

12月

488

368

-24.6

244

-33.7

年計

5,483

4,097

-25.3%

5,991

46.2%

1,785

-15.0%

千葉県の分譲マンション着工戸数月別推移

2018

2019年

2020年

2021年

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前比

1月

382

293

-23.3

0

-

324

　-

2月

252

718

184.9

626

-12.8

220

-64.9

3月

86

365

324.4

448

22.7

499

11.4

4月

359

451

25.6

495

9.8

240

-51.5

5月

265

212

-20

1,370

546.2

99

-92.8

6月

146

0

219

-

7月

268

340

26.9

294

-13.5

8月

69

829

-

225

-72.9

9月

327

1394

326.3

1,122

-19.5

10月

716

144

-79.9

298

106.9

11月

36

42

16.7

41

-2.4

12月

331

423

27.8

182

-57

年計

3,237

5,211

61.0%

5,320

2.1%

1,382

-53.0%

千葉県の分譲マンション着工戸数年推移

着工戸数

前年比

2016年

5,078

-30.6%

2017年

6,484

27.7%

2018年

3,237

-50.1%

2019年

5,211

61.0%

2020年

5,320

2.1%

21/5月まで

1,382

-53.0%

首都圏の分譲マンションの発売状況

発売戸数と契約率／不動産経済研究所版

2021年

１月

2月

3月

4月

5月

東京区部

415

1,050

1,215

1,068

1,207

　契約率

64.8%

80.9%

72.0%

76.6%

69.1%

東京都下

144

123

160

280

106

　契約率

74.3%

61.8%

70.0%

72.1%

67.0%

神奈川

380

777

939

424

628

　契約率

69.5%

76.2%

67.2%

73.3%

71.3%

埼玉

158

97

282

137

421

　契約率

70.3%

77.3%

69.5%

54.7%

69.8%

千葉

228

196

507

180

216

　契約率

66.7%

57.7%

92.9%

72.8%

64.4%

首都圏計

1,325

2,243

3,103

2,089

2,578

　契約率

68.1%

76.0%

73.6%

73.6%

69.3%

・契約率は販売開始から1ヶ月間での契約率

平均販売価格と㎡単価／不動産経済研究所版

2021年

１月

2月

3月

4月

5月

東京区部

7,926

7,431

8,067

10,180

6,934

　㎡単価

127.0

117.8

125.2

149.7

121.3

東京都下

4,858

5,715

5,677

5,815

5,278

　㎡単価

69.4

82.7

84.2

81.7

81.3

神奈川

5,071

5,710

5,577

5,145

5,385

　㎡単価

77.2

79.8

81.5

75.1

79.5

埼玉

4,788

4,937

4,912

5,225

4,682

　㎡単価

68.8

71.8

69.4

77.7

67.5

千葉

4,580

4,538

4,555

4,558

4,399

　㎡単価

62.6

63.7

62.9

61.6

60.1

首都圏計

5,824

6,380

6,330

7,764

5,908

　㎡単価

87.1

94.8

93.5

112.5

93.2

・単位は万円／一等地の富裕層向けや超高層で平均価格は動く。／現在は段階的に販売されることから着工戸数とは乖離する