長谷工Co. ２４年３月決算 １兆円企業定着 １０年業績推移 受注状況
同社は当期の国内経済について、雇用・所得環境が改善する中で各種政策の効果もあり、景気の緩やかな回復が続いた。一方、世界的な金融引締めや中国経済の先行き懸念など下押し圧力がみられ、物価上昇、中東地域の情勢、金融資本市場の変動、さらには能登半島地震の影響についても留意していく必要がある。
２０２３年度のマンションの新規供給戸数は、主力営業エリアの首都圏で２万６,７９８戸（前期比▲６．４％減）、近畿圏で１万５,７８８戸（同▲８．５％減）となった。
物価やマンション価格の上昇を背景に供給件数と戸数の絞り込みが進み、首都圏・近畿
圏共に２年連続で前年度を下回った。
開発不動産価格の上昇と建設資材の高騰、労務費・外注費の上昇などから、供給商品の内容をみると首都圏・近畿圏共に分譲単価・平均価格の上昇が継続している。
首都圏の分譲単価は、１,１５１千円/㎡（同１０．８％上昇）、平均価格は７,５６６万円（同９．５％上昇）と３年度連続で過去最高値を更新している。
近畿圏では、分譲単価は８３４千円/㎡（同７．６％上昇）、平均価格は４,９３５万円（同５．５％上昇）となり、分譲単価は近畿圏も３年度連続で過去最高値を更新した。
分譲単価・平均価格の上昇が継続するなか、
首都圏の初月販売率は、６９．９％（同▲０．８8ポイント減）となり、年度末の分譲中戸数は５,６６５戸（同９．２％増）と増加したが、２０１９年度（７,８８８戸）、２０２０年度（７,３５７戸）、２０２１年度（５,８８１戸）と比較し、分譲中戸数は低水準で推移している。
近畿圏の初月販売率は、７３．５％（同２．６ポイント増）と好不調の分岐点７０ポイントを超えている。年度末の分譲中戸数は２,７５８戸（同▲２０．７％減）と減少し、販売は順調に推移したとしている。
長谷工の管理サービス事業で、分譲マンションや賃貸マンション、社宅の管理戸数は２４年３月期末で４３６,７９８戸（前期比２．１％増）、老健施設の稼働数は２,５４９戸（同７．９％増）となっている。
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1808 長谷工Co. 連結、売上高とセグメント利益 ／億円 |
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売上高 |
前年比 |
営利益 |
前年比 |
営利率 |
|
建設事業 |
7,765 |
4.0% |
578 |
-13.6% |
7.4% |
|
自社不動産開発 |
1,282 |
10.1% |
192 |
0.8% |
15.0% |
|
管理サービス |
2,675 |
14.7% |
192 |
28.5% |
7.2% |
|
海外ハワイ |
10 |
|
-49 |
(29赤) |
- |
|
調整 |
-788 |
|
-56 |
|
|
|
合計 |
10,944 |
14.8% |
857 |
26.7% |
7.8% |
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1808 長谷工Co. 連結 日本式／百万円 １０年間推移 |
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売上高 |
営業利益 |
利益率 |
経常利益 |
帰属利益 |
|
15/3. |
642,167 |
42,698 |
6.6% |
41,889 |
25,542 |
|
16/3. |
787,354 |
68,762 |
8.7% |
67,327 |
51,226 |
|
17/3. |
772,328 |
89,032 |
11.5% |
88,827 |
58,762 |
|
18/3. |
813,276 |
100,805 |
12.4% |
100,497 |
72,289 |
|
19/3. |
890,981 |
98,430 |
11.0% |
100,369 |
87,391 |
|
20/3. |
846,029 |
85,925 |
10.2% |
85,253 |
59,851 |
|
21/3. |
809,438 |
72,909 |
9.0% |
71,832 |
48,258 |
|
22/3. |
909,708 |
82,702 |
9.1% |
81,871 |
54,490 |
|
23/3. |
1,027,277 |
90,162 |
8.8% |
88,265 |
59,326 |
|
24/3. |
1,094,421 |
85,747 |
7.8% |
83,334 |
56,038 |
|
24期/23比 |
6.5% |
-4.9% |
|
-5.6% |
-5.5% |
|
25/3予 |
1,180,000 |
82,000 |
6.9% |
80,000 |
53,000 |
|
25予/24比 |
7.8% |
-4.4% |
|
-4.0% |
-5.4% |
↓単体の受注・受注残・売上高
|
１８０８ 長谷工 単体 期中受注高／百万円 |
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|
23/3期 |
24/3期 |
前期比 |
||
|
民間分譲ﾏﾝｼｮﾝ |
396,646 |
432,080 |
8.9% |
||
|
賃貸・社宅等 |
45,461 |
57,285 |
26.0% |
||
|
住宅計 |
442,107 |
489,365 |
10.7% |
||
|
非住宅 |
7,847 |
4,546 |
-42.1% |
||
|
その他 |
10,817 |
18,857 |
74.3% |
||
|
工事計 |
460,771 |
512,768 |
11.3% |
||
|
業務受託 |
6,996 |
6,792 |
-2.9% |
||
|
建設工事関係計 |
467,767 |
519,560 |
11.1% |
||
|
設計・監理 |
13,514 |
17,382 |
28.6% |
||
|
総合計 |
481,281 |
536,942 |
11.6% |
||
|
|
|||||
|
１８０８ 長谷工 単体 期末受注残／百万円 期末手持工事高 |
|||||
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|
23/3期 |
24/3期 |
前期比 |
||
|
民間分譲ﾏﾝｼｮﾝ |
569,200 |
625,420 |
9.9% |
||
|
賃貸・社宅等 |
82,884 |
80,513 |
-2.9% |
||
|
住宅計 |
652,084 |
705,933 |
8.3% |
||
|
非住宅 |
8,689 |
3,431 |
-60.5% |
||
|
その他 |
11,562 |
15,685 |
35.7% |
||
|
工事計 |
672,335 |
725,049 |
7.8% |
||
|
業務受託 |
5,627 |
4,936 |
-12.3% |
||
|
建設工事関係計 |
677,962 |
729,985 |
7.7% |
||
|
設計・監理 |
13,650 |
17,884 |
31.0% |
||
|
総合計 |
691,612 |
747,869 |
8.1% |
||
|
1808 長谷工 単体 売上高／百万円 |
|||
|
|
23/3期 |
24/3期 |
前期比 |
|
民間分譲ﾏﾝｼｮﾝ |
358,709 |
375,861 |
4.8% |
|
賃貸・社宅等 |
43,041 |
59,656 |
38.6% |
|
住宅計 |
401,750 |
435,517 |
8.4% |
|
非住宅 |
9,179 |
9,803 |
6.8% |
|
その他 |
14,725 |
14,733 |
0.1% |
|
工事計 |
425,654 |
460,053 |
8.1% |
|
業務受託 |
6,439 |
7,482 |
16.2% |
|
建設工事関係計 |
432,093 |
467,535 |
8.2% |
|
設計・監理 |
13,147 |
13,149 |
0.0% |
|
建設合計 |
445,240 |
480,684 |
8.0% |
|
不動産販売 |
255,148 |
259,962 |
1.9% |
|
手数料収入 |
265 |
380 |
43.4% |
|
不動産売上高計 |
255,413 |
260,342 |
1.9% |
|
賃貸営繕収入 |
5,508 |
6,171 |
12.0% |
|
不動産合計 |
260,921 |
266,513 |
2.1% |
|
総合計 |
706,161 |
747,197 |
5.8% |