日本の住宅産業は、少子化の進行が進んでおり、一方で長期にわたり政府･企業は給与を上げさせず消費景気まで悪化（長期デフレ）させており、経済波及効果も高い住宅産業は市場縮小が続いており、無政府状態の政府は内需経済の衰退の一途を辿らせている。
収縮し続ける住宅産業シリーズ１／７ 日本の長期住宅着工推移 ２５年間
Posted：[ 2024年5月 7日 ]
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スクロール→
|
日本の住宅着工戸数 長期推移 |
||||||
|
年度 |
総着工数 |
前年比 |
持家 |
前年比 |
構成 |
持家は注文住宅のこと |
|
1998年 |
1,179,536 |
-12.1% |
438,137 |
-10.3% |
37.1% |
|
|
1999年 |
1,226,207 |
4.0% |
475,632 |
8.6% |
38.8% |
|
|
2000年 |
1,213,157 |
-1.1% |
437,789 |
-8.0% |
36.1% |
|
|
2001年 |
1,173,170 |
-3.3% |
377,066 |
-13.9% |
32.1% |
|
|
2002年 |
1,145,553 |
-2.4% |
365,507 |
-3.1% |
31.9% |
|
|
2003年 |
1,173,649 |
2.5% |
373,015 |
2.1% |
31.8% |
|
|
2004年 |
1,193,038 |
1.7% |
367,233 |
-1.6% |
30.8% |
|
|
2005年 |
1,249,366 |
4.7% |
352,577 |
-4.0% |
28.2% |
|
|
2006年 |
1,285,246 |
2.9% |
355,700 |
0.9% |
27.7% |
|
|
2007年 |
1,035,598 |
-19.4% |
311,800 |
-12.3% |
30.1% |
|
|
2008年 |
1,039,214 |
0.3% |
310,670 |
-0.4% |
29.9% |
|
|
2009年 |
775,277 |
-25.4% |
286,993 |
-7.6% |
37.0% |
|
|
2010年 |
819,020 |
5.6% |
308,517 |
7.5% |
37.7% |
|
|
2011年 |
841,246 |
2.7% |
304,822 |
-1.2% |
36.2% |
|
|
2012年 |
893,002 |
6.2% |
316,532 |
3.8% |
35.4% |
|
|
2013年 |
987,254 |
10.6% |
352,841 |
11.5% |
35.7% |
|
|
2014年 |
880,470 |
-10.8% |
278,221 |
-21.1% |
31.6% |
|
|
2015年 |
920,537 |
4.6% |
284,441 |
2.2% |
30.9% |
|
|
2016年 |
974,137 |
5.8% |
291,783 |
2.6% |
30.0% |
|
|
2017年 |
946,396 |
-2.8% |
282,111 |
-3.3% |
29.8% |
|
|
2018年 |
952,936 |
0.7% |
287,710 |
2.0% |
30.2% |
|
|
2019年 |
883,687 |
-7.3% |
283,338 |
-1.5% |
32.1% |
|
|
2020年 |
812,164 |
-8.1% |
263,097 |
-7.1% |
32.4% |
|
|
2021年 |
865,909 |
6.6% |
281,279 |
6.9% |
32.5% |
|
|
2022年 |
860,828 |
-0.6% |
248,132 |
-11.8% |
28.8% |
|
|
2023年 |
800,176 |
-7.0% |
219,622 |
-11.5% |
27.4% |
|
|
98年比 |
-32.2% |
|
-49.9% |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
貸家+ＡＰ+賃貸ﾏﾝｼｮﾝ |
分譲ﾏﾝｼｮﾝ+戸建分譲 |
||||
|
年度 |
貸家 |
前年比 |
構成 |
分譲 |
前年比 |
構成 |
|
1998年 |
443,907 |
-13.9% |
37.6% |
281,845 |
-19.6% |
23.9% |
|
1999年 |
426,020 |
-4.0% |
34.7% |
312,110 |
10.7% |
25.5% |
|
2000年 |
418,200 |
-1.8% |
34.5% |
346,322 |
11.0% |
28.5% |
|
2001年 |
442,250 |
5.8% |
37.7% |
343,918 |
-0.7% |
29.3% |
|
2002年 |
454,505 |
2.8% |
39.7% |
316,002 |
-8.1% |
27.6% |
|
2003年 |
458,708 |
0.9% |
39.1% |
333,825 |
5.6% |
28.4% |
|
2004年 |
467,348 |
1.9% |
39.2% |
349,044 |
4.6% |
29.3% |
|
2005年 |
517,999 |
10.8% |
41.5% |
370,275 |
6.1% |
29.6% |
|
2006年 |
537,943 |
3.9% |
41.9% |
382,503 |
3.3% |
29.8% |
|
2007年 |
430,855 |
-19.9% |
41.6% |
282,632 |
-26.1% |
27.3% |
|
2008年 |
444,848 |
3.2% |
42.8% |
272,607 |
-3.5% |
26.2% |
|
2009年 |
311,463 |
-30.0% |
40.2% |
163,590 |
-40.0% |
21.1% |
|
2010年 |
291,840 |
-6.3% |
35.6% |
212,083 |
29.6% |
25.9% |
|
2011年 |
289,762 |
-0.7% |
34.4% |
239,083 |
12.7% |
28.4% |
|
2012年 |
320,891 |
10.7% |
35.9% |
249,660 |
4.4% |
28.0% |
|
2013年 |
369,993 |
15.3% |
37.5% |
259,148 |
3.8% |
26.2% |
|
2014年 |
358,340 |
-3.1% |
40.7% |
236,042 |
-8.9% |
26.8% |
|
2015年 |
383,678 |
7.1% |
41.7% |
246,586 |
4.5% |
26.8% |
|
2016年 |
427,275 |
11.4% |
43.9% |
249,286 |
1.1% |
25.6% |
|
2017年 |
410,355 |
-4.0% |
43.4% |
248,495 |
-0.3% |
26.3% |
|
2018年 |
390,093 |
-4.9% |
40.9% |
267,175 |
7.5% |
28.0% |
|
2019年 |
334,509 |
-14.2% |
37.9% |
259,732 |
-2.8% |
29.4% |
|
2020年 |
303,018 |
-9.4% |
37.3% |
239,141 |
-7.9% |
29.4% |
|
2021年 |
330,752 |
9.2% |
38.2% |
248,384 |
3.9% |
28.7% |
|
2022年 |
347,427 |
5.0% |
40.4% |
259,549 |
4.5% |
30.2% |
|
2023年 |
340,395 |
-2.0% |
42.5% |
235,041 |
-9.4% |
29.4% |
|
98年比 |
-23.3% |
|
|
-16.6% |
|
|
|
|
||||||
|
2000年～ |
小泉日本処分 |
|||||
|
2007～2009年 |
リーマンショック |
|||||
|
2011年3月11日 |
東日本震災 |
|||||
|
2013年～ |
アベノミクス |
|||||
|
アベノミクス消費不況 |
||||||
|
2020/3～23年4月 |
新コロナパンデミック |
|||||
|
2022/2/24日～ |
ロシア･ウクライナ侵攻 |
|||||
|
露制裁 |
||||||
|
小泉は自民党どころか日本をぶっ壊した。 |
||||||
|
|
||||||
|
|
分譲マンション着工戸数 |
戸建分譲住宅着工数 |
||||
|
年度 |
ﾏﾝｼｮﾝ |
前年比 |
構成 |
戸建て |
前年比 |
構成 |
|
1998年 |
166,010 |
-21.2% |
14.1% |
112,506 |
-17.1% |
9.5% |
|
1999年 |
192,060 |
15.7% |
15.7% |
117,576 |
4.5% |
9.6% |
|
2000年 |
218,311 |
13.7% |
18.0% |
125,694 |
6.9% |
10.4% |
|
2001年 |
222,858 |
2.1% |
19.0% |
119,009 |
-5.3% |
10.1% |
|
2002年 |
198,432 |
-11.0% |
17.3% |
115,584 |
-2.9% |
10.1% |
|
2003年 |
202,376 |
2.0% |
17.2% |
129,327 |
11.9% |
11.0% |
|
2004年 |
207,442 |
2.5% |
17.4% |
139,430 |
7.8% |
11.7% |
|
2005年 |
230,674 |
11.2% |
18.5% |
137,815 |
-1.2% |
11.0% |
|
2006年 |
241,826 |
4.8% |
18.8% |
138,394 |
0.4% |
10.8% |
|
2007年 |
159,694 |
-34.0% |
15.4% |
121,163 |
-12.5% |
11.7% |
|
2008年 |
164,597 |
3.1% |
15.8% |
106,609 |
-12.0% |
10.3% |
|
2009年 |
67,382 |
-59.1% |
8.7% |
95,294 |
-10.6% |
12.3% |
|
2010年 |
97,757 |
45.1% |
11.9% |
113,427 |
19.0% |
13.8% |
|
2011年 |
120,092 |
22.8% |
14.3% |
117,979 |
4.0% |
14.0% |
|
2012年 |
124,027 |
3.3% |
13.9% |
124,536 |
5.6% |
13.9% |
|
2013年 |
123,818 |
-0.2% |
12.5% |
133,906 |
7.5% |
13.6% |
|
2014年 |
110,215 |
-11.0% |
12.5% |
124,221 |
-7.2% |
14.1% |
|
2015年 |
118,432 |
7.5% |
12.9% |
126,235 |
1.6% |
13.7% |
|
2016年 |
112,354 |
-5.1% |
11.5% |
134,700 |
6.7% |
13.8% |
|
2017年 |
108,278 |
-3.6% |
11.4% |
137,849 |
2.3% |
14.6% |
|
2018年 |
119,683 |
10.5% |
12.6% |
144,905 |
5.1% |
15.2% |
|
2019年 |
111,615 |
-6.7% |
12.6% |
146,154 |
0.9% |
16.5% |
|
2020年 |
108,188 |
-3.1% |
13.3% |
129,351 |
-11.5% |
15.9% |
|
2021年 |
102,762 |
-5.0% |
11.9% |
144,124 |
11.4% |
16.6% |
|
2022年 |
113,900 |
10.8% |
13.2% |
144,321 |
0.1% |
16.8% |
|
2023年 |
100,241 |
-12.0% |
12.5% |
133,615 |
-7.4% |
16.7% |
|
98年比 |
-39.6% |
|
|
18.8% |
|
|
住宅着工件数が減少しているのは、住宅は夫婦共稼ぎより住宅を調達しているが、少子化の人口減により婚礼数が減少、女性の晩婚化で少子化が続いている。
住宅取得が一番多い年齢層の３０・４０代はそれでも第２次ベビーブーム期にあり、大きく住宅取得数が減少するとは考えにくいが、給与減らしの非正規雇用の拡充により住宅を取得する意思のない人たちが増加しているものと見られる。
現在の３０代が４０代になれば、さらに住宅取得者数は減少するものと見られ、少子化年齢層が住宅産業にさらに重く圧し掛かることになる。
１９９８年度の賃貸物件ではない住宅所有のための住宅着工数は７１９,９８２戸、
２０２３年度の住宅所有のための住宅着工数値は４５４,６６３戸で減少率はこの２５年間で▲３６．９％に達している。
バブル時代までは給与も賞与も上昇し続け、内需も好回転、証券会社のボーナスは事務員の女性でも札束が立つほどだった。
|
日本の人口年齢別構成 2022年10月1日推定/厚労省 |
||||
|
|
構成人口 |
構成 |
男 |
女 |
|
総人口 |
125,947,000 |
100.0% |
61,424,000 |
64,523,000 |
|
0～9 |
11,083,000 |
8.8% |
5,682,000 |
5,402,000 |
|
10～19 |
12,009,000 |
9.5% |
6,154,000 |
5,854,000 |
|
20～29 |
14,249,000 |
11.3% |
7,303,000 |
6,946,000 |
|
30～39 |
18,207,000 |
14.5% |
9,242,000 |
8,965,000 |
|
40～49 |
15,908,000 |
12.6% |
8,020,000 |
7,887,000 |
|
50～59 |
17,495,000 |
13.9% |
8,690,000 |
8,805,000 |
|
60～69 |
16,901,000 |
13.4% |
8,170,000 |
8,731,000 |
|
70台超 |
20,098,000 |
16.0% |
8,164,000 |
11,935,000 |
|
出生数と合計特殊出生率 |
||
|
|
出生数 |
合計特殊 |
|
出生率 |
||
|
1970年 |
1,934,239 |
2.13 |
|
1975年 |
1,901,440 |
1.91 |
|
1980年 |
1,576,889 |
1.75 |
|
1985年 |
1,431,577 |
1.76 |
|
1990年 |
1,221,585 |
1.54 |
|
1995年 |
1,187,064 |
1.42 |
|
2000年 |
1,190,547 |
1.36 |
|
2005年 |
1,062,530 |
1.26 |
|
2010年 |
1,071,305 |
1.39 |
|
2015年 |
1,005,721 |
1.45 |
|
2019年 |
865,234 |
1.36 |
|
2020年 |
840,835 |
1.33 |
|
2021年 |
811,622 |
1.30 |
|
2022年 |
770,622 |
1.26 |
|
2023年 |
758,000 |
|