長谷工/中間期 急回復へ
(1)設計施工関連事業は、マンション市況の回復・完成在庫の圧縮・金融機関の融資姿勢の改善等により、各事業主の取組みが活発化し、土地持込による特命受注の割合が増加しつつあり、凍結していた案件も一部再開した。
分譲マンション新築工事の受注は、首都圏では31件、近畿圏では13件、東西合計で44件となった。また、分譲マンション新築工事以外でも、PFI方式の建替事業を4件の他、渋谷区の区有施設と賃貸住宅の複合施設や流通店舗の建設工事を受注した。完成工事については、分譲マンション11件の他に、賃貸マンション等が竣工した。竣工物件数が減少しているが、市況の回復により施工中物件は増加している。また、老朽化した公務員宿舎のPFI方式による建替事業である「公務員宿舎綾瀬川住宅(仮称)整備事業」(東京都葛飾区、1,220戸)が竣工して引渡した。
設計監理では、技術力の向上に努め、環境・安全面に細心の注意を図りながら、優れた商品づくりを実践している。ここ数年環境への配慮が求められている中、「グランドメゾン熱田の杜」(名古屋市熱田区、236戸)においては、約1万㎡の敷地に緑地空間を約2,000㎡確保し、緑の豊かな住環境を創出、事業主・購入者の皆様からも高い評価をいただくとともに、地域の環境づくりに大きく寄与した。このような取組みの積み重ねにより、設計監理受注は回復している。
以上の結果、当セグメントにおいては、売上高1,311億円、営業利益110億円となった。当期の主な受注及び完成工事は以下のとおり。
【主な受注工事】
(仮称)東京レインボープロジェクト | 東京都足立区 | 251戸 |
(仮称)JV足立小台A・B計画 | 東京都足立区 | 248戸 |
東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区 | 233戸 |
セントアース | 愛知県愛知郡長久手町 | 346戸 |
鶴見横堤ガーデンズマーク | 大阪市鶴見区 | 219戸 |
大阪府営堺南長尾住宅民活プロジェクト | 堺市北区 | 443戸 |
ザ・ハウス港北綱島 | 横浜市港北区 | 487戸 |
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ウェスト・スクエア | 千葉県印西市 | 241戸 |
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 大阪府三島郡島本町 | 556戸 |
(H20)新座住宅(RC-a・c)建設事業に係る建設工事 | 埼玉県新座市 | 650戸 |
(2)不動産関連事業:、マンション販売受託では、前年同期比でモデルルーム来訪者数・契約戸数ともに増加したが、前年の新規販売戸数減少の影響で引渡戸数は減少した。マンション分譲では、長期にわたる耐久性や将来における住戸の間取り可変性などの先導技術を施工し、分譲マンションで日本で初めての「長期優良住宅」の認定を取得した物件、仕様・設備・プランなどを多様な選択肢からお選ぶことができるく「E-label(えらべる)」システム採用物件等の販売を進め、分譲マンション共同事業の「ザ・ハウス港北綱島」(横浜市港北区、487戸)など新たに完成した3物件の引渡し及びマンション用地等の売却した。
【主な販売受託物件】
クリアヴィスタおおたかの森 | 千葉県流山市 | 279戸 |
グレーシアガーデンたまプラーザ | 川崎市宮前区 | 384戸 |
パークホームズグランファースト | 川崎市川崎区 | 303戸 |
クオーレブラン武庫之荘 | 兵庫県尼崎市 | 224戸 |
サウスオールシティ | 堺市西区 | 791戸 |
連結/百万円 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期利益 |
10年3月期第2四半期 | 197,769 | 7,428 | 7,011 | 4,096 |
11年3月期第2四半期 | 205,700 | 10,848 | 9,396 | 7,235 |
前年同期比 | 104.0% | 146.0% | 134.0% | 176.6% |
11年3月期通期予想 | 470,000 | 25,300 | 20,000 | 10,000 |
10年3月期実績 | 420,382 | 17,118 | 14,165 | 5,814 |
前期/予想比 | 111.8% | 147.8% | 141.2% | 172.0% |
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