１２月の全国主要都市 オフィス空室率状況 福岡リーマン以来の11％台に
三鬼商事が発表した１２月の全国主要都市都心部のオフィス空室率は、総じて前月比減少した。特に福岡市はオフィスビルが建設途上だったため、リーマン・ショック後も大型オフィスビルが開発され、一時16％台まで膨れ上がり、この間もオフィスビルは建造されてきたが、長い年月をかけやっと11％台まで減少してきた。東京と大阪・札幌は10％未満であり、東京と大阪は今後とも開発される余地は大きい。仙台は震災復興の拠点として、新政権の復興予算増加も踏まえ、オフィス需要は旺盛に推移するものと思われる。
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2012年１１月 全国主要都市のオフィス空室状況
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Ｈ24/８月
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Ｈ24/11月
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Ｈ24/12月
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福岡平均
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12.49
|
12.12
|
11.98
|
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新築ビル
|
51.30
|
38.98
|
34.65
|
|
既存ビル
|
12.16
|
11.92
|
11.81
|
|
大阪平均
|
9.91
|
9.51
|
9.51
|
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新築ビル
|
47.75
|
18.61
|
18.61
|
|
既存ビル
|
9.74
|
9.40
|
9.40
|
|
名古屋平均
|
11.25
|
10.97
|
10.94
|
|
新築ビル
|
39.19
|
25.12
|
19.47
|
|
既存ビル
|
10.83
|
10.78
|
10.82
|
|
東京平均
|
9.17
|
8.76
|
8.67
|
|
新築ビル
|
30.16
|
30.86
|
29.92
|
|
既存ビル
|
8.40
|
7.95
|
7.98
|
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仙台平均
|
14.91
|
13.92
|
13.73
|
|
新築ビル
|
50.70
|
50.71
|
51.53
|
|
既存ビル
|
14.13
|
13.12
|
12.95
|
|
札幌平均
|
10.28
|
9.76
|
9.62
|
|
新築ビル
|
3.21
|
2.18
|
2.18
|
|
既存ビル
|
10.38
|
9.84
|
9.70
|
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全国主要都市都心部のオフィス空室率推移 ％
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H24/1月
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H24/3月
|
H24/6月
|
H24/9月
|
H24/12月
|
|
東京
|
9.23
|
9.04
|
9.43
|
8.90
|
8.67
|
|
大阪
|
10.74
|
10.27
|
10.08
|
9.67
|
9.51
|
|
名古屋
|
11.41
|
11.37
|
11.57
|
11.24
|
10.94
|
|
札幌
|
10.62
|
10.87
|
10.56
|
10.21
|
9.62
|
|
仙台
|
15.12
|
15.35
|
15.04
|
14.53
|
13.73
|
|
福岡
|
13.16
|
13.39
|
12.76
|
12.09
|
11.98
|
[ 2013年1月11日 ]
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