同社は、今年度からスタートした「イノベーション　２０１７」（２０１２～２０１７年度グループ中長期経営計画）において「国内事業の競争力強化」を掲げている。
物流施設事業をその重要な要素のひとつと位置付け、今後２０１７年度までに約２，０００億円を投資し、年４～５物件の物流施設の開発を行う。

同社が開発・運営する物流施設の名称は「三井不動産ロジスティクスパーク（略称：MFLP）」とし、“効率的な物流機能の実現”、“地球環境への配慮”、“BCP対策”、“従業者が快適に過ごせる環境作り”など、テナント企業のニーズにもお応えした「先進的な物流施設」を開発する。
今般、首都圏５物件（千葉県船橋市、埼玉県八潮市、埼玉県久喜市、東京都日野市、神奈川県愛甲郡愛川町）、大阪１物件（大阪府堺市）、計６物件の新たな開発が決定した。

昨年１２月に着工した第一号物件「GLP・MFLP市川塩浜」（千葉県市川市。GLプロパティーズ株式会社との共同事業）を加え、計７物件の物流施設の開発を推進する。