８月の福岡県住宅着工件数 分譲マンション150.4％増 非居住用建築付
福岡県の８月の住宅着工件数は、分譲マンションが牽引し8.0％増の３,２８３戸と、７ヶ月連続の前年同月比で増加を果たしている。
ただ、福岡の分譲マンション建設は、消費税特需だとしても、１～８月までの累計で64.0％増と大幅に伸びており、その販売が注目されるものとなっている。
戸建住宅（注文住宅+分譲住宅）および住宅賃貸物件（貸家・アパート・賃貸マンション）などについては、下記表のとおり。
また、住宅用以外の非居住用建物の建設面積推移も下記表にあるが、1～8月までの累計では、建築面積は今年18.5％増加し、建築価格に至っては25.7％も伸びており、原因は労務費や資材の上昇で単価が上昇が原因の一つに考えられる。
|
福 岡
|
総数
|
うち分譲マンション
|
||
|
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
2013
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
|
1
|
2,756
|
-7.7
|
345
|
-24.8
|
|
2
|
2,938
|
6.2
|
527
|
53.2
|
|
3
|
3,366
|
17.4
|
506
|
15.5
|
|
4
|
3,550
|
37.0
|
442
|
77.5
|
|
5
|
3,526
|
29.3
|
804
|
94.2
|
|
6
|
3,486
|
7.7
|
754
|
84.8
|
|
7
|
3,619
|
24.8
|
771
|
121.6
|
|
8
|
3,283
|
8.0
|
626
|
150.4
|
|
福岡県の分譲マンション
|
||||
|
|
2010年
|
2011年
|
2012年
|
２０１３年
|
|
1
|
286
|
437
|
459
|
345
|
|
2
|
95
|
569
|
344
|
527
|
|
3
|
898
|
413
|
438
|
506
|
|
4
|
418
|
271
|
249
|
442
|
|
5
|
62
|
446
|
414
|
804
|
|
6
|
244
|
302
|
408
|
754
|
|
7
|
298
|
428
|
348
|
771
|
|
8
|
378
|
302
|
250
|
626
|
|
１～8
|
2,679
|
3,168
|
2,910
|
4,775
|
|
累計
|
|
18.2%
|
-8.2%
|
64.0%
|
|
9
|
71
|
661
|
414
|
|
|
10
|
380
|
807
|
635
|
|
|
11
|
293
|
557
|
373
|
|
|
12
|
98
|
515
|
513
|
|
|
合計
|
3,521
|
5,708
|
4,845
|
|
|
-15.9%
|
62.1%
|
-14.8
|
|
|
|
福岡県の注文住宅と戸建分譲の推移
|
||||
|
月
|
2010年
|
201１年
|
2012年
|
２０１３年
|
|
1
|
922
|
900
|
1,022
|
1,076
|
|
2
|
815
|
1,043
|
986
|
1,127
|
|
3
|
893
|
1,069
|
928
|
1,093
|
|
4
|
877
|
977
|
1,003
|
1,214
|
|
5
|
1,040
|
1,109
|
1,079
|
1,257
|
|
6
|
996
|
1,103
|
1,047
|
1,233
|
|
7
|
983
|
1,391
|
1,193
|
1,291
|
|
8
|
1,304
|
1,103
|
1,209
|
1,244
|
|
１～8
|
7,830
|
8,695
|
8,467
|
9,535
|
|
累計
|
|
11.0%
|
-2.7%
|
12.6%
|
|
9
|
1,101
|
964
|
1,292
|
|
|
10
|
1,152
|
1,143
|
1,256
|
|
|
11
|
1,296
|
1,064
|
1,116
|
|
|
12
|
1,246
|
1,134
|
1,305
|
|
|
計
|
12,625
|
13,000
|
13,436
|
|
|
前期比
|
17.7%
|
3.0%
|
3.4%
|
|
(注)戸建分譲の2013年1～8月までの月平均は298戸。
|
福岡県 賃貸物件着工戸数（貸家・アパート・賃貸マンション）
|
||||
|
|
2010年
|
2011年
|
2012年
|
２０１３年
|
|
1
|
793
|
1,733
|
1,494
|
1,329
|
|
2
|
1,448
|
1,382
|
1,412
|
1,273
|
|
3
|
1,316
|
1,358
|
1,491
|
1,760
|
|
4
|
1,327
|
1,322
|
1,326
|
1,853
|
|
5
|
1,294
|
955
|
1,228
|
1,399
|
|
6
|
1,342
|
1,482
|
1,777
|
1,489
|
|
7
|
1,020
|
1,348
|
1,346
|
1,555
|
|
8
|
1,209
|
1,482
|
1,507
|
1,328
|
|
１～8
|
9,749
|
11,062
|
11,581
|
11,986
|
|
累計
|
|
13.4%
|
4.6%
|
3.4%
|
|
9
|
938
|
851
|
1,448
|
|
|
10
|
1,119
|
1,274
|
1,369
|
|
|
11
|
1,294
|
1,411
|
1,636
|
|
|
12
|
1,549
|
1,535
|
1,694
|
|
|
計
|
14,649
|
16,133
|
17,728
|
|
|
6.5%
|
10.1%
|
9.9%
|
|
|
＜住宅用以外の非居住建物の着工月別推移＞
|
|
福岡県の非居住建物着工月別推移 ㎡と金額
|
||||||
|
|
着工面積／㎡
|
前年比
|
金額／万円
|
前年比
|
㎡価／万円
|
|
|
|
2012/１月
|
125,198
|
-32.4
|
1,705,373
|
-20.5
|
13.6214
|
|
|
|
2
|
123,116
|
-21.2
|
1,737,351
|
-30.5
|
14.1115
|
|
|
|
3
|
251,034
|
143.6
|
3,628,694
|
169.6
|
14.4550
|
|
|
|
4
|
161,501
|
-17.4
|
2,245,511
|
11.4
|
13.9040
|
|
|
|
5
|
129,233
|
5.2
|
1,705,079
|
-9.6
|
13.1938
|
|
|
|
6
|
143,414
|
-59.2
|
1,771,427
|
-56.0
|
12.3518
|
|
|
|
7
|
142,773
|
34.2
|
2,036,165
|
28.0
|
14.2616
|
|
|
|
8
|
154,550
|
-6.5
|
1,865,578
|
4.0
|
12.0710
|
|
|
|
1～8
|
1,230,819
|
|
16,695,178
|
|
|
|
|
|
9
|
237,928
|
221.7
|
3,098,974
|
200.3
|
13.0248
|
|
|
|
10
|
150,932
|
7.3
|
2,445,769
|
6.6
|
16.2044
|
|
|
|
11
|
142,472
|
-18.4
|
1,814,571
|
-25.3
|
12.7363
|
|
|
|
12
|
291,368
|
104.8
|
4,199,002
|
65.2
|
14.4113
|
|
|
|
合計
|
2,053,519
|
|
28,253,494
|
|
13.7586
|
|
|
|
2013/1月
|
137,461
|
9.8
|
1,871,007
|
9.7
|
13.6112
|
|
|
|
2
|
137,028
|
11.3
|
2,020,530
|
16.3
|
14.7454
|
|
|
|
3
|
178,942
|
-28.7
|
3,161,168
|
-12.9
|
17.6659
|
|
|
|
4
|
137,310
|
-15.0
|
2,408,070
|
7.2
|
17.5375
|
|
|
|
5
|
272,900
|
111.2
|
2,892,132
|
69.6
|
10.5978
|
|
|
|
6
|
139,914
|
-2.4
|
2,020,467
|
14.1
|
14.4408
|
|
|
|
7
|
238,541
|
67.1
|
3,497,079
|
71.7
|
14.6603
|
|
|
|
8
|
217,453
|
40.7
|
3,122,096
|
67.4
|
14.3575
|
|
|
|
1～8
|
1,459,549
|
18.5%
|
20,992,549
|
25.7%
|
|
|
|
|
・建築価格の高いオフィスビルと安い倉庫とか混在している。
|
|
||||||
|
・建築受注単価：1～6月までの上半期では、㎡当たりの単価が、2013年と2012年の比較では4.50％上昇している。
|
|
||||||
[ 2013年10月 1日 ]
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