６月の中国主要７０都市の新築住宅価格 金融緩和策推移１１月～６月
中国の不動産価格は、昨年１１月からの３回（６月末に４回目実施）にわたる金融緩和により、住宅価格は上昇に転じている。ただ、深圳に見られるように一部ではすでにバブル化しており、株価バブルがそのまま不動産取引に移行したものとなっている。
しかし、６月１２日をピークに株価は短期間で最大３０％超、現在でも上総合指数は２０％超下げており、こうした証券バブルの崩壊が、７月以降高騰している新築住宅価格に影響してくるものと見られる。
中 国のGDPは１～３月は７．０％、４～６月も７．０％であった。ただ、４～６月のGDPの牽引役は金融セクターだけとなっており、貿易や消費が改善しない 限り、こうした証券バブル崩壊に７～９月は７％割ってくることになる(国家統制数値なら３連荘で７．０％と発表しようが・・・)。
＜深圳指数は一時４割安、現在も３割安＞
ただ、証券市場がすでに国家統制の証券市場と化かした現在、証券市場が今後４,０００Ｐ（上海総合指数）あたりで落ち着くのか、時価総額を大きくさせ、世界中の企業をＭ＆Ａできるように５,０００Ｐ～１０,０００Ｐにするのか、不動産価格も含めて未知数となっている。
（上海総合指数・SHCOMP-INDEXは、7年半ぶりのピークとなる6月12日は5,166Ｐ、7月8日は3,507Ｐ（ピーク比▲32.3％下落）、7月20日は3,992Ｐ（ピーク比▲22.8％下落））
（深圳総合指数・SZCOMP-INDEXは、ピーク6月12日は3,140Ｐ、7月8日は1,884Ｐ（ピーク比▲40.0％下落）、７月20日は2,230Ｐ（ピーク比▲29.0％下落））
国家総動員しての株価下落防止策実施でも深圳指数は、ピークからまだ約３割下落した水準、２割近くまで戻した上海指数とは温度差がある。
この違いが、不動産価格にどう反応してくるのか不明（中国は共産党独裁国家の計画経済、実績数字が計画数字に置き換えられることがよくある）。
７月以降、すでに本格的に再バブル化した深圳の新築住宅価格の動向が注目される。
６月の中国主要７０都市の新築住宅価格は、前月比０．４％上昇と、２ヶ月連続で上昇した（５月は前月比０．２％上昇）。
ただ、小都市の大半では在庫水準がいまだ高く、開発業者は建設ペースを減速させている。
主要７０都市の新築住宅価格は、前年同月比では▲４．９％下落。前年同月比での下落は１０ヶ月連続。５月は▲５．７％下落していた。
７０都市のうち、前月比で新築住宅価格が上昇したのは２７都市と、５月の２０都市から増加している。
深圳は、前年同月比１５．７％上昇し、上昇率はトップだった。５月は７．５％上昇していた。前月比では７．１％値上がりした。
上海は前年比０．３％上昇し、５月の▲２．３％下落から上昇に転じた。前月比では２．０％上昇。
北京は前年比▲１．１％値下がりした。５月は▲２．３％下落していた。前月比では１．３％上昇した。
前月比で下落したのは３４都市、変化なしは９都市だった。
前年比で上昇しているのは深圳と上海の２都市だけとなっている。
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６月 中国主要70都市住宅価格
|
|||
|
2015
|
新建住宅价格指数
|
||
|
前月比
|
前年
|
定基
|
|
|
都市名
|
％
|
同月比
|
2010年
|
|
北 京
|
101.3
|
98.9
|
121.3
|
|
天 津
|
100.4
|
96.9
|
109.2
|
|
石 家 庄
|
100.1
|
96.4
|
116.4
|
|
太 原
|
100.1
|
95.2
|
110.6
|
|
フフホト
|
100.0
|
91.8
|
106.7
|
|
瀋 陽
|
100.5
|
91.6
|
109.8
|
|
大 連
|
100.4
|
91.9
|
109.3
|
|
長 春
|
99.9
|
93.9
|
107.2
|
|
ハルビン
|
100.1
|
94.5
|
108.6
|
|
上 海
|
102.0
|
100.3
|
121.3
|
|
南 京
|
100.4
|
97.8
|
111.5
|
|
杭 州
|
101.3
|
94.6
|
93.3
|
|
寧 波
|
100.5
|
96.9
|
95.3
|
|
合 肥
|
100.1
|
97.0
|
110.4
|
|
福 州
|
100.4
|
93.0
|
111.7
|
|
アモイ
|
100.3
|
99.5
|
127.1
|
|
南 昌
|
100.2
|
94.5
|
111.4
|
|
济 南
|
100.1
|
95.4
|
108.2
|
|
青 岛
|
100.1
|
91.2
|
100.6
|
|
鄭 州
|
100.5
|
98.4
|
120.2
|
|
武 漢
|
100.3
|
96.0
|
112.1
|
|
长 沙
|
100.0
|
92.2
|
112.6
|
|
広 州
|
101.5
|
97.3
|
125.8
|
|
深 圳
|
107.1
|
115.7
|
145.3
|
|
南 寧
|
100.4
|
95.2
|
107.3
|
|
海 口
|
99.9
|
94.2
|
97.1
|
|
重 慶
|
100.1
|
93.1
|
106.2
|
|
成 都
|
100.2
|
93.8
|
106.9
|
|
贵 阳
|
100.1
|
95.4
|
109.5
|
|
昆 明
|
100.0
|
94.5
|
108.0
|
|
西 安
|
100.0
|
94.2
|
110.1
|
|
蘭 州
|
99.6
|
95.4
|
110.0
|
|
西 寧
|
99.5
|
93.7
|
114.8
|
|
银 川
|
99.8
|
93.3
|
108.1
|
|
ウルムチ
|
99.9
|
93.9
|
117.1
|
|
唐 山
|
100.0
|
95.0
|
98.1
|
|
秦 皇 岛
|
99.8
|
92.8
|
106.9
|
|
包 頭
|
99.8
|
92.7
|
104.2
|
|
丹 東
|
99.7
|
90.7
|
106.6
|
|
锦 州
|
99.8
|
91.6
|
106.2
|
|
吉 林
|
99.9
|
94.7
|
108.3
|
|
牡 丹 江
|
100.0
|
96.3
|
109.2
|
|
无 锡
|
100.0
|
96.1
|
101.6
|
|
扬 州
|
99.9
|
93.0
|
104.4
|
|
徐 州
|
99.8
|
95.7
|
107.8
|
|
温 州
|
100.4
|
97.6
|
77.4
|
|
金 华
|
100.2
|
95.4
|
98.5
|
|
蚌 埠
|
99.7
|
91.8
|
99.4
|
|
安 庆
|
99.9
|
94.1
|
102.4
|
|
泉 州
|
99.8
|
91.6
|
99.2
|
|
九 江
|
99.7
|
94.3
|
103.2
|
|
赣 州
|
99.8
|
94.2
|
107.3
|
|
烟 台
|
99.8
|
92.7
|
104.6
|
|
済 寧
|
99.9
|
95.1
|
107.8
|
|
洛 陽
|
100.0
|
93.9
|
109.1
|
|
平 顶 山
|
99.9
|
94.0
|
108.2
|
|
宜 昌
|
99.6
|
94.0
|
107.6
|
|
襄 阳
|
99.6
|
93.0
|
106.9
|
|
岳 阳
|
99.7
|
95.7
|
110.2
|
|
常 德
|
99.7
|
93.7
|
105.8
|
|
惠 州
|
99.6
|
91.2
|
104.4
|
|
湛 江
|
99.7
|
90.2
|
107.7
|
|
韶 关
|
99.8
|
91.2
|
102.6
|
|
桂 林
|
100.0
|
90.9
|
107.9
|
|
北 海
|
99.9
|
93.3
|
104.9
|
|
三 亚
|
99.9
|
93.6
|
100.7
|
|
泸 州
|
99.7
|
90.9
|
103.5
|
|
南 充
|
99.7
|
91.8
|
103.9
|
|
遵 義
|
99.7
|
94.2
|
107.2
|
|
大 理
|
100.0
|
94.7
|
101.9
|
が便利です。
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