アイコン 8月の首都圏の分譲マンション市場/不動産経済研究所編

スポンサード リンク
 

不動産研究所が発表した首都圏の分譲マンションの販売状況は次のとおりとなった。

発売は23.7%増の2,610戸。大型物件の発売が続き2ヶ月連続増。
 
契約率は74.3%。戸当り価格、単価の上昇続くも都区部は下落。
1、8月の発売は2,610戸、前年同月(2,110戸)比23.7%増、前月(4,785戸)比45.5%減。
2、8月の地域別発売戸数は
東京都区部1,142戸(全体比43.8%)、
都下354戸(同13.6%)、
神奈川県769戸(同29.5%)、
埼玉県181戸(同6.9%)、
千葉県164戸(同6.3%)
となっている。東京都のシェアは57.3%。
 
3、契約率74.3%、前年同月比4.7ポイントアップ、前月比では9.4ポイントダウン。
   ’15年7月83.7%、6月78.7%、5月71.1%、
 
4、8月の地域別契約率は
都区部71.2%、
都下72.6%、
神奈川県83.5%、
埼玉県66.3%、千
葉県64.6%である。

5、1戸当り価格は5,872万円、1m2当り単価は82.4万円。
前年同月比で戸当り188万円(3.3%)のアップ、m2単価は4.9万円(6.3%)アップしている。

 
6、8月の地域別平均価格、1m2当り分譲単価は、
東京都区部6,502万円、94.4万円(9.5%ダウン、4.6%ダウン)、
都下4,831万円、63.9万円(3.2%アップ、1.4%アップ)、
神奈川県6,258万円、86.5万円  (35.7%アップ、38.8%アップ)、
埼玉県4,245万円、59.6万円(16.0%アップ、20.6%アップ)、
千葉県3,718万円、51.0万円(10.5%ダウン、8.1%ダウン)。
 
7、販売在庫数は4,895戸、前月末比89戸の減少(’15年7月末4,984戸、’14年8月末3,426戸)。
 
8、即日完売物件(4物件293戸)
 〔1〕Brillia Towers目黒 1期3次(品川区、38戸、平均11,151万円、平均5.9倍、最高33倍)
 〔2〕パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 1期1・2次(世田谷区、15戸、平均7,881万円、平均1.2倍、最高4倍)
 〔3〕グランドメゾン仙川 4期(調布市、11戸、平均4,648万円、平均1倍、最高1倍)
 〔4〕BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 1期1~3次(西区、229戸、平均9,461万円、平均3.56倍、最高19倍)

9、8月の超高層物件(20階以上)は9物件442戸(108.5%増)、契約率85.3%(前年同月11物件212戸、契約率50.9%)である。
 
10、8月末現在の翌月繰越販売在庫数は4,895戸で、2015年7月末現在の4,984戸に比べて89戸の減少。2014年8月末残戸数は3,426戸。
 
11、9月の発売戸数は4,000戸の見込み(’14年9月3,336戸、’13年9月5,970戸、’12年9月3,366戸、’11年9月3,713戸)。
 
以上、
 
首都圏の分譲マンション
 
2013年
2014年
2015年
 
 
対前年
 
対前年
 
対前年
月 
戸数
同月比
戸数
同月比
戸数
同月比
1
5,972
13.2
7,910
32.5
6,423
-18.8
2
7,410
6.6
5,676
-23.4
7,324
29.0
3
4,746
-2.2
3,507
-26.1
3,506
-0.0
4
5,860
-18.5
3,098
-47.1
6,986
125.5
5
8,552
34.0
3,742
-56.2
6,469
72.9
6
4,983
16.2
4,532
-9.1
7,225
59.4
7
4,517
-31.3
4,697
4.0
3,580
-23.8
8
6,201
2.9
4,940
-20.3
 
 
9
6,295
21.4
6,023
-4.3
 
 
10
3,839
-29.4
7,102
85.0
 
 
11
4,788
-24.8
4,632
-3.3
 
 
12
4,884
-18.7
5,087
4.2
1~7月累計
合計
68,047
-3.5%
60,946
-10.4%
41,513
25.2%
 
[ 2015年9月15日 ]
スポンサード リンク
 

 

コメントをどうぞ

関連記事

  • この記事を見た人は以下も見ています
  •  
  • 同じカテゴリーの記事です。
  •   
スポンサード リンク
 
JCNET注目記事!
PR いま建設業界の求人が急増中、当サイトおすすめのワークポートが便利です。


PICK UP

↑トップへ