アイコン 日本ハウズイング/第3四半期 管理戸数ランキング付き

同社は、M&Aなどによりマンション管理の大手3社の一角まで登りつめ、前期において首位に躍り出ている。同社の第3四半期の部門別業績状況は次の通りとなっている。

1、マンション管理事業
マ ンション管理事業は、マンション新規分譲が低迷する中、根強い委託替えニーズに対して積極的な営業を展開したことに加え、平成23年12月に乾商事(株) を連結子会社としたことから、国内の管理ストックは順調に拡大した。その結果、売上高は256億75百万円(前年同期比3.6%増)、営業利益は26億 06百万円(前年同期比6.3%増)となった。
 
 同社の管理戸数は前期末が453,395戸であったが、今期乾商事を子会社化しており、相当数増加しているものと思われる(第3四半期には管理戸数の説明はなされていない)。
 
2、営繕工事業
営 繕工事業は、春季・秋季ともに大規模修繕工事の受注が計画通りに推移したこと、及び管理会社の視点から建物長命化に向けてきめ細かな提案に取り組んだこと が奏功し、小修繕工事の受注が順調に推移した。その結果、売上高は141億44百万円(前年同期比10.1%増)となった。営業利益は、事業部制の拡大に よる人員の効果的な配置が寄与し、11億22百万円(前年同期比17.9%増)となった。
 
3、ビル管理事業
ビ ル管理事業は、既存契約先への営業に最注力した結果、国内において管理ストックの増加と周辺業務への展開を図った。また、中国においても大規模オフィスビ ルの管理が開始となるなど、引き続き順調に推移した。その結果、売上高は32億13百万円(前年同期比4.3%増)、営業利益は、外注費を中心とした管理 コスト見直しが奏功し、2億46百万円(前年同期比36.3%増)となった。
 
4、不動産管理事業
不 動産管理事業は、ビル管理事業と同様、既存契約先への積極的な営業展開及び提携先との情報連携の強化が寄与し、建物管理を中心に管理ストックを増加させる ことができた。その結果、売上高は29億21百万円(前年同期比2.3%増)、営業利益は、管理物件における売買仲介手数料収入が寄与し、2億91百万円 (前年同期比3.4%増)となったとしている。
 
同社はマンション管理業者であり、管理業務と工事を請け負っている。もっと儲かってそうだが、あまり儲かっていない。役員報酬が高いのか、競争が激しく管理料が安くなっているのかのどちらかであろう。
因みに、同業の東急コミュニティーの営業利益率は6.46%、同社は5.53%と1ポイント弱少ない。
 
 
連結/百万円
売上高
営業利益
経常利益
当期利益
11年3月期第3四半期
43,577
2,412
2,321
1,236
12年3月期第3四半期
45,954
2,670
2,600
1,285
前年同期比
105.5%
110.7%
112.0%
104.0%
12年3月期予想
61,900
3,400
3,320
1,780
11年3月期実績
58,533
3,460
3,340
1,688
10年3月期実績
58,483
3,173
2,901
1,179
09年3月期実績
58,398
896
606
-1,883
今期予想/前期実績比
105.8%
98.3%
99.4%
105.5%
 
マンション管理業者 管理戸数ランキング 2011
 
マンション管理業者名
管理戸数
備 考
1
日本ハウズイングG
453,395
独立系
2
大京アステージG
400,845
オリックス系
3
東急コミュニティG
301,633
デベ系
4
長谷工コミュニティG
270,838
ゼネコン系
5
三井不動産住宅サービスG
217,222
デベ系
6
大和ハウスG
203,536
コスモスライフ+ダイワサービス
 
内、ダイワサービス
71,629
デベ系
7
三菱地所G
168,006
デベ系
8
合人社計画研究所 
167,684
独立系
9
日本総合住生活
163,418
独立系
10
住友不動産建物サービス
155,016
デベ系
11
コミュニティワンG
142,074
旧ダイア管理
12
野村リビングサポート
115,776
デベ系
13
丸紅コミュニティG
113,680
デベ系
14
伊藤忠アーバンコミュニティ
73,941
デベ系
15
互光建物管理
72,975
メンテナンス系独立系
Gはグループ。
(注)管理戸数は直近本決算によるが非上場の会社が多く、管理戸数及び順位は動く可能
性がある。
 
[ 2012年2月 9日 ]
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