不動産経済研究所が発表した６月の首都圏の新築分譲マンションの発売戸数は次のとおりとなっている。

◎発売▲１２．６%減の１,６６２戸。都２３区は５９４戸にとどまり５ヶ月連続２桁減。
◎平均価格８,１９９万円、m2単価１２１.８万円。戸当たりは４ヶ月ぶり上昇。
◎初月契約率は６６．４%。好不調の境界７０%割れ続くも在庫は圧縮。
・調査対象地域 : 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県

１、発売戸数と契約率
発売１,６６２戸、対前年同月の１,９０６戸との比で▲２４４戸減、▲１２．８%減、対前月の１,５５０戸比で１１２増、７．２%増。契約率は６６．４％、前年同月比▲１．４ポイントダウン、前月比では１０．４ポイントアップ。

２、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京２３区は、発売工数は５９４戸、シェア３５．７%、契約率は６０．３％
東京都下は７２戸、４．３%、契約率は４１．７％
神奈川県は３１７戸、１９．１%、契約率は５５．８％
埼玉県は１５７戸、９．４%、契約率は６０．５％
千葉県は５２２戸、３１．４%、契約率は８４．９％
東京都のシェアは４０．１%。

３、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は８,１９９万円、1m2当り単価は１２１．８万円。
前年同月比では平均価格は１,６４９万円、率にして２５．２%上昇、
m2単価は１７．７万円、前年比で１７．１%上昇、

４、地域別平均価格・m2単価
東京２３区の平均価格は前年比５１．６％高の１１,６７９万円、㎡単価は４２．９％高の１８５．９万円、
都下は１．６％高の５,６５７万円、２．９％高の８５．８万円、
神奈川県は１３．６％高の６,５８６万円、１２．７％上昇の１０２．６万円、
埼玉県は２０．０％高の６,０３２万円、１４．８％上昇の８８．２万円、
千葉県は２３．９％高の６,２２０万円、１９．０%上昇の８３．９万円。

５、即日完売物件（1物件10戸）
（1）ガーラ・レジデンス武蔵浦和 １期１次 １０戸
　埼玉県・さいたま市南区５,００９万円、７７．９万円 先着順

６、超高層物件
６月の超高層物件（２０階以上）は１０物件・４９４戸、契約率７９．１%
前年同月は１２物件２４８戸、契約率３９．１%だった。

７、販売在庫数
６月末時点５,４１８戸、前月末比では▲４１戸減、２４年５月末５,４５９戸、２３／６月末４,９５１戸。

８、７月の発売戸数予測
７月の発売戸数は約３,０００戸の見込み
２３/７月２,５９１戸、２２/７月期２,２６８戸。

なお、２０２４年上半期の首都圏の新築分譲マンションの発売は前年同期比▲１３．７％減の９，０６６戸だった。