不動産経済研究所が発表した１月の首都圏の新規分譲マンションの発売状況は次の通り。
１２月の販売が多く、その反動もあり、例年１月は発売戸数が少ない。

１、発売戸数
発売６２８戸、対前年同月の６２０戸比で８戸増、率にして１．３%増、対前月の５,４６８戸比▲４,８４０戸減、率にして▲８８．５%減。

２、初月契約率
１月の初月契約率は５５．７%、前年同月比▲２．８ポイントダウン、前月比では７．４ポイントダウン。２５／１２月６３．１%、１１月６０．２%、１０月６３．０%、９月５４．４%。

３、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京２３区は前年同月比１０．１％増の１７５戸（シェア２７．９%）、契約率は
東京都下は１４７．５％増の１４６戸（同２３．２%）、契約率は５２．７％
神奈川県は▲３０．０％減の１６８戸（同２６．８%）、契約率は５１．８％
埼玉県は▲７．２％減の６４戸（同１０．２%）、契約率は７０．３％
千葉県は▲１９．４％減の７５戸（同１１．９%）、契約率は６１．３％
東京都のシェアは５１．１%。

４、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は8,383万円、1m2当り単価は124.9万円。
前年同月比では平均価格は1,040万円（14.2%）のアップ、m2単価は13.3万円（11.9%）のアップ。
前年同月比では平均価格、m2単価ともに9ヵ月連続のアップ。

５、地域別平均価格と㎡単価
東京２３区の平均価格前年同月比１５．８％上昇の１２,１２６万円、㎡単価は７．５％上昇の１９０．２万円。
東京都下は▲１３．７％下落の６,５２４万円、㎡単価は▲８．１％下落の９６．５万円。
神奈川県は２４．７％上昇の８,２９４万円、㎡単価は２２．２％上昇の１２１．６万円。
埼玉県は▲３．３％下落の５,４９２万円、㎡単価は▲４．９％下落の７９．１万円。
千葉県は２１．８％上昇の５,９３３万円、㎡単価は１９．９％上昇の８５．４万円。
※マンション開発場所の地価により販売価格も大きく変化する。

5. 即日完売物件（2物件8戸）
（1）リリーゼ世田谷若林２期(終)５戸・・・完売済み
　東京世田谷区８,９３８万円１４２．４万円　平均５倍、最高８倍
事業主：（株）ＦＪネクストレジデンシャル／総戸数３６戸

（2）ガーラ・レジデンス船堀ブライト４期(終)３戸　　完売済み
　東京江戸川区６,０１３万円、８９．４万円、平均３倍、最高３倍

6. 超高層物件
１月の超高層物件（２０階以上）は５物件・４２戸、契約率５７．１%
（前年同月は３物件２５戸、契約率４４．０%）。

７、都心6区の動向
都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の販売戸数は、計５０戸、平均１億９,４６２万円、m2単価２８６．５万円。
前年同月は２９戸、平均１億６,７５０万円、m2単価２９７．２万円だった。

８、販売在庫数
1月末時点6,627戸、前月末比349戸の減少('25年12月末6,976戸、'25年1月末6,528戸)。

９、２月の発売戸数予想は
２月の発売戸数は１,０００戸程度の見込み。
２５／２月１,２８８戸、２４／２月１,３１９戸、２３／２月１,８２１戸。