当計画は、総面積約５万8,000㎡(1万7,545坪)の敷地に分譲タワーマンション１棟（491戸）と賃貸マンション４棟（1,139戸）など総数1,663戸の住戸と共用のコミュニティ棟、店舗棟４棟、多目的スポーツ広場、公園などを併設した巨大な複合住空間を創造「日本一の街を目指す」するという壮大な計画。
当プロジェクトはユニカ単独事業として、2008年3月開発許可された。
福岡市東区の副都心香椎地区のイオン香椎浜ショッピングセンターに隣接、第１号棟となる高齢者用賃貸マンション「アクアヴィラ香椎浜壱番館（202戸）」が、高松組の施行により建設され、さる09年4月完成。そして２棟目となる「アクアヴィラ香椎浜弐番館」が九州建設の施工により昨秋から建設中。
アクアヴィラ香椎浜壱番館の案内には、眼前にアイランドシティがあり、香椎浜北公園と博多湾が広がり、香椎花火大会の打ち上げ場所も目と鼻の先。周辺には福岡フットボールセンター、さわやかスポーツ広場、香椎浜公園、みなと100年公園など住環境が整っているとされている。
当賃貸物件は、高齢者にとっても家賃が非常に安く(月額５万円～9万9,000円)、大浴場・集会場・ロケーション・医療・買物・レクレーション・散歩など住生活環境も整っており申し分のない高齢者用賃貸物件ではないかと地元関係者が述べるほどである。

「コアマンション香椎浜プロジェクト」概要
予定工期　　　：H20.2.20〜H23.5.30
地域の名称　　：福岡市東区香椎浜３丁目７番80号
開発区域の面積：58,325.75m2
開発行為者　　：株式会社ユニカ
予定建築物
　用途：共同住宅、集会所、店舗４
　店舗−１Ｆ、Ａ−10Ｆ、Ｂ−14Ｆ、Ｃ−19Ｆ、Ｄ−21Ｆ、Ｅ−33Ｆ、集会所−3Ｆ
店舗及びA～Dまで賃貸、Eは超高層分譲マンション
　構造：鉄筋コンクリート造 ㎡
　延床面積：Ａ−9,549.82㎡、Ｂ−14,174.36㎡、Ｃ−28,621.11㎡、Ｄ−31,071.86㎡、　　
Ｅ−72,554.76㎡、店舗−2,040㎡、集会所−1,295.4㎡
住戸数：Ａ棟−210戸、Ｂ棟−297戸、Ｃ棟−300戸、Ｄ棟−332戸、Ｅ棟−524戸(分譲)
　　住戸計：1,663戸
　 (近隣のアイランドタワースカイクラブは42階建、409戸)

続く