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09年11月の住宅着工件数／戸建前年同月比大幅増
季節調整値での着工件数は上向いているが、実数は底這い状態続く | |
11月の戸建の前年同月比、全国8.3%増、九州9.9%増、福岡10.9%増 平成２１年１１月の新設住宅着工戸数 | |
１１月の住宅着工は，戸建は増加に転じたが，貸家，分譲住宅が減少したため，全体では減少。 | |
１．総戸数 | |
○新設住宅着工戸数は68,198戸。 | |
・前年同月比19.1％減， 12か月連続の減少。 | |
○新設住宅着工床面積は5,889千㎡。 | |
・前年同月比12.7％減， 13か月連続の減少。 | |
○季節調整済年率換算値では798千戸。 | |
２．利用関係別戸数 | |
①持家 | |
○持家は25,441戸（前年同月比8.3％増， 14か月ぶりの増加） | |
・民間資金による持家は23,123戸（同7.2％増， 14か月ぶりの増加） | |
・公的資金による持家は2,318戸（同20.0％増， 2か月連続の増加） | |
民間資金による持家が増加し,公的資金による持家も増加したため，持家全体では増加 | |
となった。 | |
②貸家 | |
○貸家は29,508戸（前年同月比25.3％減， 12か月連続の減少） | |
・民間資金による貸家は25,098戸（同30.4％減， 12か月連続の減少） | |
・公的資金による貸家は4,410戸（同27.3％増， 8か月ぶりの増加） | |
公的資金による貸家は増加したが,民間資金による貸家が減少したため，貸家全体では | |
減少となった。 | |
③分譲住宅 | |
○分譲住宅は12,677戸（前年同月比38.2％減， 12か月連続の減少） | |
・マンションは4,329戸（同63.7％減， 11か月連続の減少） | |
・一戸建住宅は8,326戸（同1.5％減， 14か月連続の減少） | |
マンションが減少し，一戸建住宅も減少したため，分譲住宅全体では減少となった。 | |
福 岡 | |
★本格回復なるか戸建、11月前年比大幅増加 | |
福岡の戸建は、前年同月比10.9%の大幅増加となった。別途戸建分譲も同31.1%増(着工戸数 | |
177戸)と顕著な伸びてある。ここでは持家=戸建の過去3ヶ年を比較する。 | |
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★分譲マンション | |
6000戸から7000戸といわれる福岡県の市場であるが、06年にあまりに多くの物件が立ち過ぎ | |
その調整期間に入っている。しかし不況による需給バランスが悪化して、その期間が大幅に長引 | |
いている。 | |
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※09年の12ヶ月分は、１～11月までの平均値を12月として加算 | |
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数値詳細は、福岡の最下段掲載 |
[ 2009年12月28日 ]
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