ビジネス・ワンHの尾崎社長／丸美元幹部経営のクロスコミュニティ買収

ビジネス・ワンＨは、コマーシャル・アールイーから完全に離脱、尾崎体制が確立しているが、その後尾崎氏が経営資源をマンション管理業に集中させるのかどうか、その方向性が今一つ見えてこなかった。
そうしたなか今回、マンション管理会社の「クロスコミュニティ」(代表、西田修司氏)を買収。これで同社は、ソロンから購入した「ネットワークサポート」、西武ハウスから購入した「ホワイトアメニティ」に続くマンション管理業者の買収をなした。

同社ではマンション管理業の運営を子会社のビジネス・ワンファシリティーズで行っており、下記表のように増加することになった。今回の買収劇は予想されていたものでもあった。西田修司氏は既にビジネス・ワンファシリティーズの代表取締役専務として尾崎氏が招聘していたのである。

西田修司氏は、元々丸美のマンション管理部門の幹部責任者、ところが丸美代表の詐欺師金丸が自社の温泉入湯権や社債などをマンション管理先の住民に販売したことから、考えが合わず退職、2007年10 月独立したものであった。その後丸美が破綻(08年 8月 5日)したことから、丸美が管理していたマンション管理組合の多くから管理委託の要請を受け、09/11月期の売上高は2億69百万円となっている。

なお、クロスコミュニティの買収価格は71百万円。

不動産市場はもたついており、暫くは美味しいマンション管理業で当面の利益を稼ぎ出す動きと見られる。しかし、何れ不動産投資業を活発化させるだろう。

ﾋﾞｼﾞﾈｽ･ﾜﾝﾌｧｼﾘﾃｨｰｽﾞ		ｸﾛｽｺﾐｭﾆﾃｨ	合　　計
	09/3期	09/11期	単位／千円
売上高	600,226	269,620	869,846
営業利益		-3,274
経常利益	44,294	-3,274	41,020
当期純利益	51,543	-8,070	43,473
純資産額	143,749	41,262	185,011
総資産額	269,175	69	269,244