一建設研究／パワービルダーの全貌①　飯田グループ

住宅業界は、周知のとおり、米国発のサブプライムローン問題の国内波及により07年度より落ち込み始め、08年9月に発生したリーマンショックで09年は極端な建築着工件数の落ち込みを見ている。そうしたなか、過去パワービルターとして一斉を風靡した飯田建設グループの筆頭である一建設(旧社名飯田建設、会長：飯田一男氏)は、再度不動産ミニバブル崩壊で、住宅デフレが加速するなか、注目されており、これまでと今後を検証してみる。

一建設の過去6年間はどうであったのか

非連結／百万円	05/1期	06/1期	07/1期	08/1期	09/1期	2010/1期
売上高	182,578	192,054	197,254	205,658	177,280	200,780
経常利益	1,469	11,996	12,880	5,549	5,734	18,054
当期純利益	11,351	7,194	9,011	3,289	3,299	10,202

同社は、05年(平成13年)金融機関の不良債権処理が終了し、不動産ミニバブルが始まるとともにこれまで業績を伸ばし、08年1月期で2000億円台の売上高を記録した。しかし同期にはサブプライムローン問題が顕在化、主力とする関東の不動産市況の悪化から、経常利益は07年1期より半減させた。

09年1月期は、08年9月に生じたリーマンショックで売上高が▲13.8%減少したものの、経常利益は前期並みに確保。10年1月期には業績を回復させ、経常利益で過去最高の180億円を記録している。

年度	全国の新築着工戸数
2000年度	1,213,157
2001年度	1,173,170
2002年度	1,145,553
2003年度	1,173,649
2004年度	1,193,038
2005年度	1,249,366
2006年度	1,285,246
2007年度	1,035,598
2008年度	1,039,180
2009年	788,410