３月の首都圏マンション市場動向を発表　急激に悪化か／不動産経済研究所

（１）３月の新規発売は３，６８５戸、前年同月と同値、前月（３，４６８戸）比６．３％増。
（２）契約率７９．７％、前年同月比３．１ポイントダウン、前月比では５．１ポイントダウン。１１年２月８４．８％、１月７３．３％、１０年１２月７８．６％。
（３）１戸当り価格は４，６７４万円、１ｍ２当り単価は６５．３万円。
　前年同月比で戸当り▲３９６万円（７．８％）のダウン、ｍ２単価は５．６万円
（７．９％）ダウンしている。

（４）販売在庫数は４，７１６戸、前月末比９戸の減少（１１年２月末４，７２５戸、1０年３月末６，０２２戸）。
（５）即日完売物件（１９物件４８４戸）
　　〔１〕ライオンズ喜多見ガーデンテラス（狛江市、４４戸、平均４，９６６万円、平　　　

均２倍、最高４倍）
　　〔２〕アトレ羽村グランブリエ１期（羽村市、１２１戸、平均２，６４９万円、平均

１．６８倍、最高９倍）
　　〔３〕アリュール横濱星川（保土ヶ谷区、１０６戸、平均４，５３４万円、平均２倍、　　

最高１０倍）
　　〔４〕クレヴィア相模大野１期１～４次（南区、３９戸、平均４，２９３万円、平均　　

１．１倍、最高２倍）
　　〔５〕プラウド武蔵浦和プリアージュ＆ディアージュ１期（南区、８９戸、平均４，

１０３万円、平均１．６３倍、最高６倍）

（６）３月の超高層物件（２０階以上）は、１４物件４８４戸（７．３％減）、契約率７７．１％（前年同月２１物件５２２戸、契約率７３．６％）である。
（７）３月末現在の翌月繰越販売在庫数は４，７１６戸で、２０１１年２月末現在の４，７２５戸に比べて９戸の減少。２０１０年３月末残戸数は６，０２２戸。
(８)２０１１年４月の発売戸数は２，４００戸の見込み（１０年４月３，２１４戸、０９年４月２，６２１戸、０８年４月２，８６５戸、０７年４月４，０９０戸）。

震災の影響は大きく、在庫も販売戸数も減じているなか、販売価格が落ちており、着工や新規販売を先延ばししている業者も現れている。

[ 2011年4月18日 ]