アイコン 8月の近畿圏の分譲マンション市場/不動産経済研究所編

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不動産経済研究所が発表した8月の近畿圏の分譲マンションの販売状況は次のとおりとなっている。

◎発売は▲20.4%減の969戸、2ヶ月連続で前年同月を下回った。
◎大阪市部のシェア48.7%に上昇。m2単価は13.1%アップした。

1、 8月の発売は969戸、前年同月(1,217戸)比▲20.4%減、前月(1,258戸)比▲23.0%減。

2、 8月の地域別発売戸数は
大阪市部472戸(全体比48.7%)、
大阪府下237戸(同24.5%)、
神戸市部147戸(同15.2%)、
兵庫県下20戸(同2.1%)、
京都市部72戸(同7.4%)、
奈良県15戸(同1.5%)、
滋賀県6戸(同0.6%)、
京都府下、和歌山県での発売はなかった。

3、契約率79.4%、前年同月(71.7%)比7.7ポイントのアップ、前月(75.1%)比4.3ポイントのアップ。

4、8月の地域別契約率は
大阪市部82.8%、
大阪府下69.2%、
神戸市部82.3%、
兵庫県下80.0%、
京都市部87.5%、
奈良県66.7%、
滋賀県66.7%。

5、1戸当り価格は3,641万円、1m2当り単価は60.5万円。
   前年同月比で戸当り価格は▲167万円(▲4.4%)のダウン、m2単価は7.0万円(13.1%)のアップ。
   前年同月比で戸当り価格は3ヶ月連続ダウン。m2単価は2ヶ月連続のアップ。

6、8月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は、
大阪市部2,997万円、66.4万円、
大阪府下3,753万円、49.9万円、
神戸市部4,294万円、57.9万円、
兵庫県下3,864万円、52.2万円、
京都市部6,079万円、85.0万円、
奈良県3,800万円、50.0万円、
滋賀県3,458万円、41.6万円。

7、販売在庫数は1,743戸、前月末比223戸の減少(15年7月末1,966戸、’14年8月末1,999戸)。

8、 9月の発売戸数は1,800戸程度の見込み(14年9月1,829戸)。
以上、

[ 2015年9月15日 ]
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